西班牙購房租房移民政策在整個移民市場中一直處于比較平淡的位置，既不會太熱，也不會太冷。然而，隨著移民政策的變化，移民對葡萄牙購房的吸引力大大降低。在這種情況下，像政治條件非常相似的西班牙，這無疑是一個很大的優(yōu)勢，無疑會吸引更多的國外申請人。那么西班牙移民怎么樣，在政策和生活上有什么優(yōu)勢和劣勢呢？

一、西班牙移民政策優(yōu)勢

　　西班牙移民政策和葡萄牙類似，要求申請者購置不低于50萬歐元的房產(chǎn)即可拿到居留身份，然后以續(xù)簽，滿足居住要求可以拿到永居身份，之后身份每五年續(xù)簽一次就夠了。不過，在一些細(xì)節(jié)方面，西班牙的優(yōu)勢還是比較明顯的。

　　更加透明的房產(chǎn)價格和實(shí)際價值：西班牙的房產(chǎn)價格更加的透明，市場比較健全，不要擔(dān)心高價買到了低性價比的房產(chǎn)。此外，西班牙房產(chǎn)價格基本沒有任何的水分，08年的危機(jī)讓西班牙房產(chǎn)價格大跌了40%左右，基本將整個市場的泡沫完全積壓出去，當(dāng)前的房產(chǎn)性價比非常高，尤其是位于馬德里，巴塞羅那等城市，不僅適合投資，也同樣非常適合自住。

　　良好的建筑質(zhì)量和私有產(chǎn)權(quán)：實(shí)際上，歐洲幾乎所有的房子都是老房子，新房子數(shù)量很少。但是相較而言，西班牙的房齡都還算比較年輕的，而且房屋的質(zhì)量也更加的好。一些悠久的房子，房齡超過百年的也不在少數(shù)，更有甚者甚至有500年的歷史，至今依舊屹立不倒，而且除了有點(diǎn)陳舊之外，沒有任何不妥住處。此外，西班牙房產(chǎn)同樣是私有產(chǎn)權(quán)，不存在存續(xù)期間，任何的征用和征收都會給予高昂的賠償。

　　活躍的交易市場：西班牙房產(chǎn)的交易較為活躍，當(dāng)?shù)厝艘不径紩I房，因此不論是房產(chǎn)出租還是出售，收益都非?？捎^，而且不愁房子砸在手里。具體可以參考飛際海外通《2020年西班牙移民政策、優(yōu)勢及福利全面分析！》

二、西班牙移民政策弊端

　　西班牙移民政策唯一的不好之處在于價格方面，法案要求購置不低于50萬歐元的房產(chǎn)，如果對房子有比較高的要求，恐怕需要支出60萬歐元左右，折合成人民幣大約在500萬，能一次性拿出這么多錢投資的人不多。

　　西班牙移民，投資移民申請人在獲得合法的居留權(quán)之后，5年內(nèi)住滿4年零2個月才可以申請轉(zhuǎn)永居，而想要入籍的話，需要不間斷的住滿10年才可以申請。這些在許多人看來，都是相當(dāng)高的居住要求了，但是投資移民申請人最終獲得的是歐盟永居與歐盟護(hù)照，利好是一般的國別永居、國別護(hù)照所不能比擬的。

　　移民流程需要6—7個月，與希臘、塞浦路斯等歐洲買房移民國家相比，申請周期稍長。西班牙移民整體流程雖然需要6到7個月時間，與希臘和塞浦路斯相比是慢了一些，但與美加等國比，卻是相當(dāng)快速的。而且西班牙移民還是一人申請，三代移民的項(xiàng)目，子女續(xù)簽無任何限制。

三、西班牙移民生活優(yōu)勢

　　西班牙的經(jīng)濟(jì)還算可以，當(dāng)?shù)厝?，尤其是中國人收入還是不錯的，也比較穩(wěn)定。物價也不貴，尤其試衣服之類的，如果不追去大牌很便宜，幾歐元，幾十歐元都能買得到。

　　食物方面，西班牙美食本來就多，不習(xí)慣也有很多中餐可以選擇，也可以自己做飯。如果生活在諸如馬德里，巴塞羅那等城市，交通比較方便，二手車也便宜。此外，西班牙人對中國人的態(tài)度還算不錯，沒有明顯的蔑視或者敵意。具體可以參考飛際海外通《西班牙移民生活如何？這些利弊最好提前了解一下》

四、西班牙移民生活劣勢

　　西班牙生活方面有一些不方便的地方，比如大多數(shù)的超市在周末是關(guān)門的，在中國的話這是讓人很難以理解的。此外，西班牙南部夏天比較熱，去海邊可能是避暑的好方法，一些房子可能沒有空調(diào)。

　　此外，西班牙人做事比較慢，很多地方的辦事效率很低，甚至公立醫(yī)院也是同樣的情況。中西文化差別比較大，很多時候交流會有一定問題，此外西班牙的娛樂休閑方式少，夜店，迪廳基本就是所有找樂子的地方了。

知識拓展

　　西班牙移民通過購房獲得的投資居留條件不受任何限制，可以用來上學(xué)、工作、經(jīng)商、創(chuàng)業(yè)，福利相當(dāng)于西班牙的永久居留。西班牙投資居留卡的續(xù)簽?zāi)Ｊ绞?+2+5，之后每5年續(xù)簽一次，沒有任何居住要求，只需在每個居住期登記1-2次，就可以采集指紋，領(lǐng)取居留卡。如果新生兒在西班牙出生，并在西班牙居住1年，可以直接獲得價值1000萬歐盟幣的護(hù)照。