西班牙移民費用多少，西班牙購房移民需要繳納哪些費用？

更新時間：2023-04-17 09:24:34 來源：西班牙移民 瀏覽人數(shù)：154

　　西班牙買房移民政策出臺后，很多人去西班牙買房，并成功獲得移民身份。除了50萬歐元的費用外，買家還需要了解一些基本的稅費，如轉(zhuǎn)讓稅、公證費、土地登記費等。那么，購買西班牙移民房總共要準備多少錢，用什么款項來支付？

一、西班牙房產(chǎn)購買成本

　　海外人士購買西班牙房產(chǎn)，需要的成本主要取決于地理位置、戶型大小等等因素。除此之外，基本的購房成本除了房產(chǎn)本身的花費外，主要包括公證費用、土地登記費用等等。

　　海外人士前往西班牙購買房產(chǎn)，需要購買至少50萬歐元的房產(chǎn)。完成必要的購房流程后，才能夠獲得申請，符合條件的申請者將能夠順利獲得移民簽證。具體可以參考飛際海外通《2020西班牙移民需要多少錢，除了房產(chǎn)還要繳哪些錢？》

二、西班牙購房移民公證費用

　　除了基本的購房費用外，申請者也需要支付其它的購房成本，如公證費用、土地轉(zhuǎn)讓費用等等。一般來說，一套350000歐元的西班牙房產(chǎn)，它的公證費為1800歐元，土地登記和其他支出約為2000歐元等等，由于地區(qū)的不同，導致房產(chǎn)總價格不同。

　　舉個例子來說，按照比例計算，如果房產(chǎn)位于科斯塔布蘭卡，它的總購買成本大約為393035歐元；但如果房產(chǎn)位于陽光海岸，它的總成本將大約為386035歐元。

三、西班牙購房移民增值稅或印花稅

　　海外人士在西班牙購買房產(chǎn)，如果購買為新房，則需要繳納增值稅或印花稅，稅率為10%IVA。加上Comunidad Valenciana額外1.5%的印花稅或穆爾西亞2%的印花稅。

　　但如果購買的是二手房，則不需要繳納增值稅或印花稅，但需要支付轉(zhuǎn)讓稅，西班牙各個自治區(qū)都設定了具體的轉(zhuǎn)讓稅率，支付轉(zhuǎn)讓稅率要求以地區(qū)為準，這是通過轉(zhuǎn)售購買支付的。具體可以參考飛際海外通《西班牙投資移民房產(chǎn)稅都有哪些？記得收藏！》

四、西班牙購房移民財產(chǎn)所有權(quán)稅

　　作為業(yè)主，申請者需要支付財產(chǎn)所有權(quán)稅IBI。這是購房人士每年向當?shù)厥姓d繳納的主要稅款，類似于英國議會稅。如果申請者擁有房產(chǎn)并且每年1月1日住在房產(chǎn)中，房產(chǎn)持有人有責任支付當?shù)氐姆慨a(chǎn)稅。

　　這個數(shù)額取決于購房位置，但基本上是租金價值乘以當?shù)卣O定的稅率約0.5%至1%，此稅適用于居民和非居民。IBI費率因市政而略有不同，通常低于其市值。IBI的年度預算一般為600至800歐元，取決于地理位置。

知識拓展

　　Numbeo將西班牙的互聯(lián)網(wǎng)連接列為32%，比基本服務便宜29%。寬帶價格從每月24歐元到55歐元不等。相對而言，電費可能會很貴，但申請人可以通過轉(zhuǎn)換來減少他們的賬單，例如，從Iberdrola到Iberswitch.Overall，一個有兩個廚房和一個游泳池的三居室物業(yè)可以在每月62歐元左右的電費上生活得相當好，并在水費上花費150歐元一個季度。

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