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美國移民生活--由于房產(chǎn)市場供需失衡,美國房價(jià)達(dá)到七年來最高值
更新時(shí)間:2021-06-07 14:06:04 來源:美國移民 瀏覽人數(shù):283
美國移民生活--由于房產(chǎn)市場供需失衡,美國房價(jià)達(dá)到七年來最高值!美國房價(jià)在三月份達(dá)到七年來的最高水平。原因就在于,越來越多的購房者為了爭購越來越少的存量房而拼命買房。
據(jù)美國當(dāng)?shù)匦侣剤?bào)道,Case-Shiller20城市房價(jià)指數(shù)與去年同期相比上漲了13.3%,是2013年12月以來的最大漲幅。二月份,這一數(shù)字比去年同期增長了12%。
在一份電子郵件聲明中,科瑞頓大學(xué)和海德商學(xué)院金融學(xué)教授羅伯特·約翰遜表示:“房價(jià)上漲如此之快,是因?yàn)槿藗儚某鞘械墓岬搅私紖^(qū)居住”。
約翰遜預(yù)測說:“盡管房價(jià)上漲無疑將放緩,但隨著更多的人在家全時(shí)工作或做兼職,人們對(duì)郊區(qū)生活的偏好可能會(huì)持續(xù)。”但是,很有可能,一旦疾病爆發(fā)結(jié)束,需求就會(huì)回歸正常。
雖然這種病毒的爆發(fā)迫使更多的美國人尋求更寬敞的居住環(huán)境,比如郊區(qū)的房子,但是新冠冕病毒的爆發(fā)也讓很多房主不能進(jìn)入市場銷售,也使得他們的房子不能向潛在的買主開放,供他們參觀。四月份待售房屋數(shù)量比一年前下降了21%,只有116萬套,接近1982年以來的最低紀(jì)錄。
全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·楊說:“由于持續(xù)的供不應(yīng)求,4月份的房屋銷售也比上個(gè)月要低。隨著更多的COVID-19疫苗的上市,今年晚些時(shí)候,我們會(huì)看到更多的庫存進(jìn)入市場,潛在的房屋銷售商也會(huì)更愿意把他們的房子貼上標(biāo)簽出售和展示”。
房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)表示,供不應(yīng)求促使瘋狂的購房者不斷推高房價(jià)。四月份的成屋平均價(jià)格已經(jīng)達(dá)到了341,600美元,比2020年四月份的創(chuàng)紀(jì)錄的上升了19.1%。
卡塞-希勒房價(jià)指數(shù)顯示,盡管所有20個(gè)城市3月份的房價(jià)同比增長均高于2月份,但其中鳳凰城、圣地亞哥和西雅圖的房價(jià)漲幅最大。今年3月,鳳凰城的房價(jià)比去年同期上漲20%,位居榜首;圣地亞哥的房價(jià)比去年同期上漲19.1%;西雅圖的房價(jià)比去年同期上漲18.3%。推薦閱讀《美國移民生活---汽油剛漲完,肉也要漲價(jià)啦?》
《金融時(shí)報(bào)》(FEI房價(jià)指數(shù))也確認(rèn)了Case-Shiller指數(shù)所反映的房價(jià)大幅上漲。這個(gè)指標(biāo)反映了獨(dú)棟房屋價(jià)格的變動(dòng)情況。這份報(bào)告顯示,從2020年第一季度到2021年第一季度,美國房價(jià)上漲了12.6%。2020年第四季度,房價(jià)上漲了3.5%。
FHFA研究與統(tǒng)計(jì)部門副主任林恩·費(fèi)希爾在一份聲明中說:“2020年第一季度,房地產(chǎn)價(jià)格的上漲速度是去年的兩倍多,直到房地產(chǎn)市場感覺到這場暴發(fā)的影響。
美國商務(wù)部周二公布的數(shù)據(jù)顯示,美國4月新屋銷售同比增長48.3%,但比3月下降5.9%。據(jù)商務(wù)部統(tǒng)計(jì),4月新房均價(jià)為37.24萬美元,較去年同期上漲20.1%。
但是,有跡象表明,未來幾個(gè)月,房地產(chǎn)市場可能會(huì)降溫,5月簽約購房人數(shù)下降,而申請(qǐng)抵押貸款的人數(shù)則減少。
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美國移民留學(xué)的專業(yè)很重要,很多人的最終目標(biāo)就是在美國就業(yè)和順利拿到綠卡簽證,那么飛際移民就來和大家說一說這個(gè)問題,以及在校期間很重要的GPA標(biāo)準(zhǔn)。一、美國移民留學(xué)專業(yè)該怎么選擇?1、興趣很重要選擇專業(yè)比選擇更重要,因?yàn)閷W(xué)校的排名而與一個(gè)喜歡
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4美國移民--美國房產(chǎn)投資,房價(jià)最新情報(bào)
很多美國移民的客人,或者美國留學(xué)的家庭,都會(huì)關(guān)心美國的房價(jià)。我們國內(nèi)的房價(jià)在疫情下狂漲,那么美國的房價(jià)最近漲的怎么樣呢?據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道:從2021年開始,在洛杉磯買房,不加價(jià)是很難的。有人說,賣主漲到心慌,賣主怕接最后一棒!這個(gè)不行,最近,就有一位買家美國移民--美國房產(chǎn)投資加價(jià)搶購一套房子,結(jié)果還沒嘗到喜悅,就后悔了,害怕自己買到最好的!一些房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說,他們可以感覺到,房屋買家的信心已經(jīng)達(dá)到了
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隨著近幾年國內(nèi)樓市調(diào)控收緊,交易傾向低迷,很多投資者把目光轉(zhuǎn)向海外房產(chǎn)。美國房產(chǎn)雖然也不便宜,但是相對(duì)而言,性價(jià)比高于國內(nèi),因此投資美國房產(chǎn)也成為了很多移民美國的華人的選擇。那么在美國買房要了解些什么呢?一、地段決定房價(jià)與國內(nèi)房地產(chǎn)市場一樣,地段決定房價(jià)是放之四海而皆準(zhǔn)的真理。在美國,好地段的房價(jià)漲幅普遍較高,房屋周邊的生活服務(wù)設(shè)施也很齊全,當(dāng)然,房產(chǎn)稅也會(huì)比較高。實(shí)際上,這會(huì)形成一個(gè)良性循環(huán):好
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移民美國,實(shí)現(xiàn)美國夢(mèng)是很多人心目中的理想,也是自我奮斗和自我證明的途徑。隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)水平的穩(wěn)步提高和對(duì)外交流的不斷擴(kuò)大,越來越多的中國人選擇去美國移民生活。那么美國移民生活中有哪些細(xì)節(jié)呢?小費(fèi)小費(fèi)問題很重要。在美國,搭計(jì)程車、到餐廳吃飯、服務(wù)生或機(jī)場人員代提行李,都須給小費(fèi)。小費(fèi)雖然是自由心證的行為,但有一約定俗成的習(xí)慣,能入境問俗,以免出丑。一般而言,到餐廳吃飯,付小費(fèi)約為百分之十五左右,不同城
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隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)水平的穩(wěn)步提高和對(duì)外交流的不斷擴(kuò)大,越來越多的中國人選擇去美國移民生活。不過在美國的生活畢竟與國內(nèi)不同,很多事情在國內(nèi)常見,在美國社會(huì)中卻是禁忌,那么美國移民生活中有哪些事情是絕對(duì)不能做的呢?不顧外國朋友在場聚會(huì)仍用中文交流當(dāng)您與兩個(gè)以上的中國朋友一起參加聚會(huì)時(shí),中國人之間通常會(huì)用中文聊起來,而不懂中文的外國人則被晾在一邊,感到非常尷尬和不舒服。許多華人包括中國留學(xué)生大多不太習(xí)慣美國的
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移民美國之后,一個(gè)亟待解決的問題就是住宿問題,因?yàn)槊绹飪r(jià)和房價(jià)的問題,很多人沒有條件在移民美國的第一時(shí)間買房,因此租房就成為很多人的首選。那么美國移民生活中如何租房呢?美國移民租房問題移民美國租房的時(shí)候要注意,如果遇到房屋需要維修的情況,一定要先和業(yè)主討論,把問題告訴業(yè)主并要求維修。如果業(yè)主沒有做出行動(dòng),那么將問題通過信件告訴業(yè)主,自己保留一份信件副本。如果業(yè)主仍未就租客的要求做出行動(dòng),那么打電
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隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)水平的穩(wěn)步提高和對(duì)外交流的不斷擴(kuò)大,越來越多的中國人選擇去美國移民生活。不過在美國的生活畢竟與國內(nèi)不同,那么美國移民生活中有哪些細(xì)節(jié)需要注意呢?小費(fèi)對(duì)于剛剛抵達(dá)的美國移民來說,小費(fèi)問題很重要。在美國,搭計(jì)程車、到餐廳吃飯、服務(wù)生或機(jī)場人員代提行李,都須給小費(fèi)。小費(fèi)雖然是自由心證的行為,但有一約定俗成的習(xí)慣,能入境問俗,以免出丑。一般而言,到餐廳吃飯,付小費(fèi)約為百分之十五左右,不同城市消
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