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希臘房產(chǎn)持有成本高嗎？國內(nèi)房產(chǎn)稅出臺，海外房產(chǎn)投資成為香餑餑！
更新時間：2023-02-10 11:27:41 來源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：168
可以說未來幾年，海外房地產(chǎn)投資將成為大眾投資的主流選擇。隨著房地產(chǎn)稅的出臺，國內(nèi)房地產(chǎn)投資的春天已經(jīng)過去。同時，未來持有成本大幅增加，越來越多的人轉(zhuǎn)向海外土地私有永久產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)投資是大勢所趨。那么希臘房地產(chǎn)的長期持有成本是多少呢？飛際希臘移民專家會和你一起盤點下！
一、希臘房地產(chǎn)持有成本物業(yè)費：
1、根據(jù)購買房產(chǎn)的戶型和房產(chǎn)差異，物業(yè)管理費也不同，約60-150歐元/月。如果是別墅，物業(yè)費通常會更貴。
2、房地產(chǎn)自住或空置未出租的，需自行繳納物業(yè)費，也可委托物業(yè)服務(wù)公司和律師樓繳納。這里需要專業(yè)的服務(wù)機構(gòu)為您安排后續(xù)付款等事宜！如果房產(chǎn)已經(jīng)出租，租戶將負責(zé)在租賃期內(nèi)支付物業(yè)費。推薦閱讀：希臘房產(chǎn)值得投資嗎？
二、希臘房地產(chǎn)持有成本水電費。
1、類似于物業(yè)費。如果房產(chǎn)自住，需要自己交水電費。如果房產(chǎn)已經(jīng)出租，租戶將承擔(dān)水電費。
注：水電費賬單應(yīng)按時支付。如果長時間不支付水電費，將導(dǎo)致斷水?dāng)嚯?。需要請電力公司和水電公司重新連接水電。
2、水電費支付方式。
1)銀行開通水電自動借記。兩家主要開戶銀行是EuroBank和NationalBank，每次銀行收取1-1.5歐元的手續(xù)費，需要房東親自入境。
2)水電公司/樓管處繳費。
3)授權(quán)律師支付。收到賬單后，通知律師從賬戶中支付費用，并附上收到的水電物業(yè)費賬單。
三、希臘房地產(chǎn)持有成本房地產(chǎn)持有稅。
房產(chǎn)稅由基本稅和額外征收兩部分組成。
1、基本稅每年都在波動。稅率為固定房地產(chǎn)價值的0.3%-0.8%。價格由政府根據(jù)房地產(chǎn)所在地區(qū)的平均房價、建筑面積和年齡確定。
2、額外征收部分由房地產(chǎn)本身的價值決定，采用超額累進稅率的計算方法。房地產(chǎn)價值25萬歐元及以下的投資者不需要繳納費用。房地產(chǎn)價值25萬歐元及以上的投資者需要繳納費用。費用計算方法為:房地產(chǎn)價值減去25萬歐元0.15%-1.5%。
如果房產(chǎn)稅逾期罰款未在第一期房產(chǎn)稅截止日期(即9月30日)前支付，延期至10月1日至10月30日支付，罰款為第一期房產(chǎn)稅*0.73%；
如果10月31日前仍未支付，然后延遲到11月1日至11月29日，罰款為*0.73%(第一期+第二期)；以此類推。
四、房產(chǎn)稅支付方式。
1、在希臘，業(yè)主可以直接向稅務(wù)代表繳納房產(chǎn)稅，讓稅務(wù)代表協(xié)助繳納。
2、部分律師樓接受授權(quán)轉(zhuǎn)賬。業(yè)主在律師樓有足夠余額的，可以授權(quán)稅務(wù)代表從律師樓賬戶中扣除金額。
在未來，我們的房地產(chǎn)稅對投資者來說并不友好，尤其是持有多個房地產(chǎn)的投資者，現(xiàn)在仍在房地產(chǎn)市場，也應(yīng)該盡快計劃。畢竟，與升值相比，房子的最終目的地應(yīng)該是幫助我們保持價值。如果您想要投資希臘房產(chǎn)或者買房移民希臘可以直接咨詢飛際移民專家！
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曬太陽︿
其實希臘房產(chǎn)的持有成本算適中的，但是移民希臘的有很多好處
1、從優(yōu)惠政策的角度來看，希臘購房移民仍然很好。首先，希臘移民的門檻并不高。他們只需要購買超過250000歐元的當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)并繼續(xù)擁有它們。其次，父母和孩子可以一起申請移民。如果他們的孩子是未成年人，他們也可以在當(dāng)?shù)氐墓W(xué)校學(xué)習(xí)。最后，移民后，他們可以享受與當(dāng)?shù)厝讼嗤尼t(yī)療保險，并且在獲得希臘簽證后，他們不必申請申根簽證。
2、就申請時間而言，申請人可以在提交申請后大約兩個月內(nèi)獲得居留權(quán)。需要注意的是，申請簽證后，申請人可以買賣房地產(chǎn)，但在此期間，申請人必須持有25萬歐元以上的房地產(chǎn)。然而，移民到希臘后，雖然你可以享受與當(dāng)?shù)鼐用裣嗤膬?yōu)惠政策，但你不能在當(dāng)?shù)毓ぷ鳎荒茏约和顿Y或做生意?，F(xiàn)在，希臘的旅游業(yè)正在日益增長。雖然你不能在當(dāng)?shù)毓ぷ鳎_一家民宿或餐館是一個很好的選擇。
2023-02-21 20:16:31
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移民希臘后并不是萬事大吉了，還有許多的事情需要移民去處理，比如在購房移民后，移民就要開始承擔(dān)希臘的房產(chǎn)稅，那么今天飛際移民專家，就根據(jù)希臘房產(chǎn)稅每年交多少這個話題，來跟大家盤點一下這個問題。一、希臘房產(chǎn)稅每年交多少1、年度房產(chǎn)稅ENFIA稅
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希臘生活成本比國內(nèi)高嗎？飛際移民專家在這里告訴大家在某些方面是比國內(nèi)高的。畢竟希蠟是正兒八經(jīng)的歐洲發(fā)達國家，我們民間老說的瘦死的駱駝比馬大就是這個道理。下面就和飛際移民專家一起細數(shù)一下希臘物價水平高不高以及希臘生活成本比國內(nèi)貴的東西吧！希臘
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因著大環(huán)境的影響，而且很多國家也有著性價比很高的購房移民政策，越來越多的人選擇去海外投房產(chǎn)。那么為什么大家都選擇去海外投資房產(chǎn)呢？海外房產(chǎn)投資移民有些什么優(yōu)勢呢？下面飛際移民專家為您解答。一、房地產(chǎn)投資前景良好海旺房地產(chǎn)投資可以通過提高房地
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這幾年，歐洲移民各國相繼出臺了較為寬松的移民方案，尤其是希臘這樣的國家，因為投資移民所需的投入較少而回報較多的優(yōu)勢，已經(jīng)成為了非常搶手的移民國家。希臘買房移民低門檻的特點、國人的投資需求和子女教育等等方面因素，希臘買房移民已經(jīng)成為投資者熱衷的項目，越來越多的人開始選擇移民希臘。移民希臘后，子女可以在當(dāng)?shù)厝胱x高質(zhì)量的國際學(xué)校，可以享有高質(zhì)量的教育。此外，希臘買房移民拿到永居身份，可以自由通行申根國家
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10希臘房產(chǎn)稅下調(diào)15%，正是希臘購房移民好時機！
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