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希臘房產(chǎn)持有成本高嗎？國內(nèi)房產(chǎn)稅出臺(tái)，海外房產(chǎn)投資成為香餑餑！
更新時(shí)間：2023-02-10 11:27:41 來源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：168
可以說未來幾年，海外房地產(chǎn)投資將成為大眾投資的主流選擇。隨著房地產(chǎn)稅的出臺(tái)，國內(nèi)房地產(chǎn)投資的春天已經(jīng)過去。同時(shí)，未來持有成本大幅增加，越來越多的人轉(zhuǎn)向海外土地私有永久產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)投資是大勢(shì)所趨。那么希臘房地產(chǎn)的長期持有成本是多少呢？飛際希臘移民專家會(huì)和你一起盤點(diǎn)下！
一、希臘房地產(chǎn)持有成本物業(yè)費(fèi)：
1、根據(jù)購買房產(chǎn)的戶型和房產(chǎn)差異，物業(yè)管理費(fèi)也不同，約60-150歐元/月。如果是別墅，物業(yè)費(fèi)通常會(huì)更貴。
2、房地產(chǎn)自住或空置未出租的，需自行繳納物業(yè)費(fèi)，也可委托物業(yè)服務(wù)公司和律師樓繳納。這里需要專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)為您安排后續(xù)付款等事宜！如果房產(chǎn)已經(jīng)出租，租戶將負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)。推薦閱讀：希臘房產(chǎn)值得投資嗎？
二、希臘房地產(chǎn)持有成本水電費(fèi)。
1、類似于物業(yè)費(fèi)。如果房產(chǎn)自住，需要自己交水電費(fèi)。如果房產(chǎn)已經(jīng)出租，租戶將承擔(dān)水電費(fèi)。
注：水電費(fèi)賬單應(yīng)按時(shí)支付。如果長時(shí)間不支付水電費(fèi)，將導(dǎo)致斷水?dāng)嚯?。需要?qǐng)電力公司和水電公司重新連接水電。
2、水電費(fèi)支付方式。
1)銀行開通水電自動(dòng)借記。兩家主要開戶銀行是EuroBank和NationalBank，每次銀行收取1-1.5歐元的手續(xù)費(fèi)，需要房東親自入境。
2)水電公司/樓管處繳費(fèi)。
3)授權(quán)律師支付。收到賬單后，通知律師從賬戶中支付費(fèi)用，并附上收到的水電物業(yè)費(fèi)賬單。
三、希臘房地產(chǎn)持有成本房地產(chǎn)持有稅。
房產(chǎn)稅由基本稅和額外征收兩部分組成。
1、基本稅每年都在波動(dòng)。稅率為固定房地產(chǎn)價(jià)值的0.3%-0.8%。價(jià)格由政府根據(jù)房地產(chǎn)所在地區(qū)的平均房?jī)r(jià)、建筑面積和年齡確定。
2、額外征收部分由房地產(chǎn)本身的價(jià)值決定，采用超額累進(jìn)稅率的計(jì)算方法。房地產(chǎn)價(jià)值25萬歐元及以下的投資者不需要繳納費(fèi)用。房地產(chǎn)價(jià)值25萬歐元及以上的投資者需要繳納費(fèi)用。費(fèi)用計(jì)算方法為:房地產(chǎn)價(jià)值減去25萬歐元0.15%-1.5%。
如果房產(chǎn)稅逾期罰款未在第一期房產(chǎn)稅截止日期(即9月30日)前支付，延期至10月1日至10月30日支付，罰款為第一期房產(chǎn)稅*0.73%；
如果10月31日前仍未支付，然后延遲到11月1日至11月29日，罰款為*0.73%(第一期+第二期)；以此類推。
四、房產(chǎn)稅支付方式。
1、在希臘，業(yè)主可以直接向稅務(wù)代表繳納房產(chǎn)稅，讓稅務(wù)代表協(xié)助繳納。
2、部分律師樓接受授權(quán)轉(zhuǎn)賬。業(yè)主在律師樓有足夠余額的，可以授權(quán)稅務(wù)代表從律師樓賬戶中扣除金額。
在未來，我們的房地產(chǎn)稅對(duì)投資者來說并不友好，尤其是持有多個(gè)房地產(chǎn)的投資者，現(xiàn)在仍在房地產(chǎn)市場(chǎng)，也應(yīng)該盡快計(jì)劃。畢竟，與升值相比，房子的最終目的地應(yīng)該是幫助我們保持價(jià)值。如果您想要投資希臘房產(chǎn)或者買房移民希臘可以直接咨詢飛際移民專家！
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曬太陽︿
其實(shí)希臘房產(chǎn)的持有成本算適中的，但是移民希臘的有很多好處
1、從優(yōu)惠政策的角度來看，希臘購房移民仍然很好。首先，希臘移民的門檻并不高。他們只需要購買超過250000歐元的當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)并繼續(xù)擁有它們。其次，父母和孩子可以一起申請(qǐng)移民。如果他們的孩子是未成年人，他們也可以在當(dāng)?shù)氐墓W(xué)校學(xué)習(xí)。最后，移民后，他們可以享受與當(dāng)?shù)厝讼嗤尼t(yī)療保險(xiǎn)，并且在獲得希臘簽證后，他們不必申請(qǐng)申根簽證。
2、就申請(qǐng)時(shí)間而言，申請(qǐng)人可以在提交申請(qǐng)后大約兩個(gè)月內(nèi)獲得居留權(quán)。需要注意的是，申請(qǐng)簽證后，申請(qǐng)人可以買賣房地產(chǎn)，但在此期間，申請(qǐng)人必須持有25萬歐元以上的房地產(chǎn)。然而，移民到希臘后，雖然你可以享受與當(dāng)?shù)鼐用裣嗤膬?yōu)惠政策，但你不能在當(dāng)?shù)毓ぷ?，只能自己投資或做生意。現(xiàn)在，希臘的旅游業(yè)正在日益增長。雖然你不能在當(dāng)?shù)毓ぷ?，但開一家民宿或餐館是一個(gè)很好的選擇。
2023-02-21 20:16:31
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5希臘買房需要持有五年嗎（希臘移民需要持有房產(chǎn)多久）
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眾所周知，希臘的移民政策是很便宜的，只需要購買25萬歐元以上的房產(chǎn)就可以移民了。但是大家只知其一不知其二，在購買房產(chǎn)后，其實(shí)還需要支付一些費(fèi)用去維持你的希臘房產(chǎn)的。那么希臘房產(chǎn)的后期持有成本大概是多少呢？下面飛際移民專家來為你介紹一下。一、
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8希臘房產(chǎn)投資價(jià)值如何，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給孩子需要繳稅嗎？
希臘房產(chǎn)投資后未來能不能轉(zhuǎn)讓給孩子？在轉(zhuǎn)讓過程中是否需要繳稅？這些都是在希臘投資買房移民的人比較關(guān)心的問題，因此今天飛際希臘移民小編會(huì)為大家做一個(gè)詳細(xì)的介紹！希臘買房轉(zhuǎn)讓及繳稅介紹：1、希臘財(cái)政部副部長阿波斯托洛斯維西洛普洛斯Apostolosvesyropoulos宣布:自10月1日起，每位納稅人將能夠?qū)r(jià)值80萬歐元的資產(chǎn)和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給一級(jí)直系親屬（父母、子女和兄弟姐妹），無需繳納任何稅費(fèi)。例
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10希臘房產(chǎn)稅下調(diào)15%，正是希臘購房移民好時(shí)機(jī)！
希臘雖然經(jīng)歷了經(jīng)濟(jì)危機(jī)，但是相關(guān)政府及時(shí)推出了希臘購房移民，挽救了不少經(jīng)濟(jì)損失。現(xiàn)在希臘又出臺(tái)了相關(guān)政策，可以說是相當(dāng)利好了。那么，對(duì)于一個(gè)想要去希臘移民的申請(qǐng)人來說，希臘政府出臺(tái)哪些利好相關(guān)政策？下面，飛際海外通小編為您具體介紹希臘購房移民政策。如果想去希臘移民的朋友就不要錯(cuò)過了。
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