我們知道希臘買房移民至少需要25完歐元，不過希臘政府最近宣布將調整房地產(chǎn)稅征收計劃。預計納稅人將在今年4月復活節(jié)前后正式按照新的稅收計劃納稅。新稅率實施后，預計500多萬納稅人將獲得30%的減稅額度。下面飛際希臘移民專家為大家分享希臘不動產(chǎn)稅率信息！

一、希臘政府昨天宣布，2022年將削減13%的房地產(chǎn)稅。

1.這個決定有利有弊。新稅率將為小中型房地產(chǎn)所有者和社會弱勢群體減輕稅收負擔帶來極大便利。但也有6%的業(yè)主因更新財產(chǎn)價值評估方案而不得不繳納更多稅款。

2.據(jù)了解，新財產(chǎn)價值評估方案實施后，各類個人和法人實體房地產(chǎn)總額將達到7500億歐元。今年的稅收預算預計將從2021年25.87億歐元降至22.33億歐元，房地產(chǎn)稅減免將從7000萬歐元降至3.54億歐元。

涉及新房地產(chǎn)稅的法案將于2月底提交議會，預計將于4月底正式實施。屆時，房地產(chǎn)業(yè)主將收到以新的稅收標準計算的稅單。

二、新房地產(chǎn)稅計劃的具體情況如下。

1.征收門檻和稅率。

政府將采用新的征收門檻和稅率計算法，適用于建筑物和土地。根據(jù)財政部昨天的公告，預計新計劃將在提交議會后公布。

具體來說，基本建筑稅率大幅下降，重點是中低價值區(qū)間。原稅率下65%的部分稅金將減少，34%將保持穩(wěn)定，1%將增加。減稅主要集中在1000-2500歐元之間的應征區(qū)。1051-1500歐元/平方米的基本建筑稅率為2.80歐元/平方米，比目前的3.70降低了27%。據(jù)了解，目前1501-2000歐元區(qū)段的稅率為4.5歐元/平方米；2001-2500歐元區(qū)段的稅率為6歐元/平方米。

2.土地稅。

基本土地稅率大幅下降。在原稅率下91%的部分稅將減少，7%將保持穩(wěn)定，2%將增加。目前，基本土地稅的平均評估減少了約50%。例如，對于每平方米75至100歐元的地塊價值，費率為0.0375，比現(xiàn)在的0.1850降低80%。

3.附加稅。

附加稅納入自然人主要稅種，法人稅種不變。對個人而言，房地產(chǎn)總價值超過25萬歐元的，目前按房地產(chǎn)總價值計算附加稅。隨著新稅率的引入，個人附加的房地產(chǎn)稅被取消?，F(xiàn)行個人附加稅按財產(chǎn)價值征收。如果房地產(chǎn)價值超過40萬歐元，基于主稅的附加稅將按特定比例增加。財產(chǎn)價值越高，稅收越高。

4.稅收折扣。

在房地產(chǎn)稅中，政府將使用新的計劃來計算個人扣除額。扣除率30%的申請區(qū)域將擴大，不超過1萬歐元，高于目前的6萬歐元。對于73.3萬名納稅人，扣除比例增加了10%。從101000歐元到15000歐元的扣除額也從20%增加到25%。

5.免稅。

社會弱勢群體房地產(chǎn)稅50%和100%的折扣已保留?？鄢~的計算將基于納稅人2021年提交的納稅申報中聲明的2020年實際收入。

6.稅務分期。

4月底前將公布新的房地產(chǎn)稅聲明。前期應繳稅款最多每月等額繳納10期，第一期在5月底前繳納，最后一期在2023年2月底前繳納。

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