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希臘買房移民在哪里買房好？這幾個區(qū)域你要知道！
更新時間：2024-03-29 19:02:04 來源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：150
都知道希臘有買房移民，但是你知道在希臘哪里買房比較好嗎？今天飛際移民專家就來為大家介紹下希臘買房移民在哪里買房好？
希臘房價上漲使本國人在租房和購買房產(chǎn)上帶來了巨大的壓力。為緩解當(dāng)?shù)刈》繅毫?，希臘政府正在著手給黃金簽證施加限制措施。當(dāng)前25萬歐元起（≈200萬人民幣）即可在熱門區(qū)域辦理黃金簽證、拿到希臘綠卡，新的修正案落地后將漲至80萬歐元，即約626萬元人民幣！相關(guān)內(nèi)容如下：
•阿提卡大區(qū)、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過3,100人的島嶼漲價至80萬歐元，其余地區(qū)房產(chǎn)上漲到40萬歐元。
• 在任何情況下，投資必須至少120平方米的一處房產(chǎn)(而不是更多價值較低的房產(chǎn))。允許購買一定比例的未分割共同所有權(quán)，其最低價值分別設(shè)定為80萬歐元和40萬歐元。
• 整樓項目從商業(yè)地產(chǎn)許可轉(zhuǎn)向住宅類許可的依然可以25萬歐元購買，且房產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換必須在提交居留許可申請之前完成。
• 如果投資于待修復(fù)的保護建筑，則投資限額也設(shè)定為25萬歐元。
如果想要執(zhí)行舊政即25萬歐元購房移民，申請人需要在9月30日之前支付10%的投資款定金，并在2024年12月31日前完成投資！
一、雅典市中心
由于悠久的歷史文化遺跡和龐大的客流量，雅典市中心一直以來都是投資首選的熱門區(qū)域~
雅典市中心，是希臘的政治經(jīng)濟文化中心，同時也是雅典人口及旅游資源高度密集的區(qū)域，這里有非常多的名勝古跡和熱門景點，例如憲法廣場、蒙特斯提拉齊廣場、利卡維多斯山等等，而雅典最有名的地標(biāo)建筑，當(dāng)屬雅典衛(wèi)城，它是世界新七大奇跡之一，被稱為“高丘上的城邦”，距今已有3000年的歷史，是整個雅典市區(qū)的中心。
出于對歷史的尊重和對神靈的敬畏，雅典建筑法規(guī)定，市中心及附近區(qū)域所有的建筑都不能比衛(wèi)城高，所以這里的建筑普遍都是低矮的老樓，且房屋建造密度十分大，但由于市中心的生活區(qū)形成時間較早，周圍各項設(shè)施完善，同時這里交通路線發(fā)達，有直接通往雅典周邊各區(qū)的地鐵及主干道，生活和出行大都十分便利，來自世界各地的大量游客和商旅人士都會聚集于此，因此市中心的房產(chǎn)出租率普遍非常高。
值得一提的是，雖然整個雅典市中心并不算大，但是這里大大小小有幾十個街區(qū)，每個區(qū)域都有各自的特色。
二、雅典北部富人區(qū)
雅典東北部的一個傳統(tǒng)老牌富人區(qū)，非富即貴，很多使館、大學(xué)、醫(yī)院也在這個區(qū)域內(nèi)。
北部風(fēng)景秀麗，大面積的綠化帶是這個區(qū)域獨有的特點。也正是由于北部綠化覆蓋面積大，被帕尼薩山和彭特里山包圍，空氣質(zhì)量非常好，在夏季會比雅典其他區(qū)域涼爽。北部大部分區(qū)域為雅典傳統(tǒng)富人區(qū)，所有在北部的生活配套設(shè)施都非常的完善。周邊使館云集，居住人群多為富商、政要名流。
交通方便，有基菲夏大街貫穿南北，有AttikiOdds貫穿東西，公共交通設(shè)施發(fā)達，有地鐵站、公交車等。并且名校林立，雅典有6所國際學(xué)校，其中5所都在北部，比較知名的有美國社區(qū)學(xué)校、圣凱瑟琳英國學(xué)校，拜倫英國學(xué)校、坎皮恩英國學(xué)校等。所以投資資金充足，考慮孩子教育，要求高生活品質(zhì)的朋友們，可以考慮雅典北部的精美公寓。
三、雅典南部新興富人區(qū)
雅典南部區(qū)域毗鄰愛琴海，風(fēng)景宜人，在沿海地區(qū)擁有眾多的游艇碼頭、海上運動俱樂部、私人海灘等，是雅典重要的旅游區(qū)域。Faliro、Alimos、Elliniko、Glyfada、Voula、Vouliagmeni，這幾個熱門區(qū)域通常被稱為雅典的新興富人區(qū)，這里的居民主要以當(dāng)?shù)氐闹挟a(chǎn)階級和上層名流為主，居住人群都是本地收入較高或者其他歐洲國家買房過來度假的富有階層。
南部區(qū)域是雅典的新興發(fā)展區(qū)域，休閑生活豐富，餐飲業(yè)發(fā)達，而且在每個區(qū)域都有獨立的商業(yè)中心或商業(yè)街，雅典地區(qū)有名的藍旗海灘，大多分布在這條南部的海岸線上。
四、西南新興港口區(qū)
新興港口區(qū)，是目前希臘雅典投資最大的區(qū)域之一，該區(qū)距離市區(qū)較近，交通發(fā)達，工薪階層多，租賃市場強勁。
該地區(qū)因為得天獨厚的地理位置、海洋資源，希臘的旅游業(yè)和航運業(yè)是國家支柱產(chǎn)業(yè)。港口附近區(qū)域也擁有巨大的升值潛力。
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以上就是希臘買房移民在哪里買房好的相關(guān)介紹！對于移民希臘過程中有什么擔(dān)心的問題都可以隨時聯(lián)系我們飛際移民。
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指尖滑落的雨滴
為什么會希臘買房移民漲價？房價飛漲引起民怨
自從2023年8月1日起，希臘的購房移民政策迎來了雙政策。雖然某些地區(qū)房價上漲并且購房數(shù)量受限，但還是有一些地方維持了較低的投資門檻——25萬歐元，并且允許購買多套房產(chǎn)以滿足投資要求。比如，雅典的比雷埃夫斯港和愛琴海南端的克里特島等地。
隨著政策的調(diào)整，希臘的房產(chǎn)市場也出現(xiàn)了顯著的變動。在那些未漲價的區(qū)域，特別是比雷埃夫斯港，房價開始迅速攀升。
以2023年第三季度為例，比雷埃夫斯的房價每平方米從2022年的1391歐元飆升至1714歐元，年增長率達到了驚人的23.20%。
雅典西郊的房價也不甘落后，每平方米的價格上漲到了1800歐元，增長了19.2%。放眼整個希臘，房價整體上升了11.9%。
對于普通家庭來說，購房變得更加困難。這種房價的飛漲引起了民眾的不滿，許多人對于短時間內(nèi)房價的大幅上漲感到憤怒和無奈。
雖然這類計劃可能短期內(nèi)吸引外國投資，促進房地產(chǎn)市場的活躍，但長期來看，可能會對本國居民的住房可負擔(dān)性產(chǎn)生負面影響，當(dāng)?shù)鼐用竦淖》砍闪撕艽蟮膯栴}。
2024-03-29 19:03:12
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2希臘雅典哪些區(qū)域不適合買房？希臘買房移民注意事項！
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