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西班牙購(gòu)房移民政策如何?購(gòu)房移民如何避坑?

更新時(shí)間:2023-11-29 10:38:02 來(lái)源:西班牙移民 瀏覽人數(shù):398

西班牙政策隨著新政的發(fā)布,西班牙購(gòu)房移民條件相對(duì)寬松,那么具體的政策又是如何?那么今天飛際移民為大家分析如何避開(kāi)無(wú)良買房移民陷阱。

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一、西班牙購(gòu)房移民政策如何?

自今年葡萄牙購(gòu)房移民項(xiàng)目關(guān)停,希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目核心區(qū)域漲價(jià)至50萬(wàn)歐元后,想通過(guò)買房拿歐洲居留身份的移民項(xiàng)目已經(jīng)所剩無(wú)幾。而西班牙購(gòu)房移民項(xiàng)目申請(qǐng)條件寬松,無(wú)語(yǔ)言、學(xué)歷、資金來(lái)源等要求,一人申請(qǐng),全家可在西班牙當(dāng)?shù)刈杂缮?、工作、?jīng)商和學(xué)習(xí),可社會(huì)享當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)福利。

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二、購(gòu)房移民如何避坑?

1、警惕房產(chǎn)糾紛房

許多不負(fù)責(zé)任的開(kāi)發(fā)商出售存在房產(chǎn)糾紛的房子,所以在購(gòu)房時(shí)一定要謹(jǐn)慎,選擇可靠的開(kāi)發(fā)商和無(wú)房產(chǎn)糾紛的房子。

2、警惕經(jīng)濟(jì)適用房

西班牙的經(jīng)濟(jì)適用房在建造時(shí)便有規(guī)定在30年或50年內(nèi)不得出售,且不得高于固定售價(jià)出售。這些房屋的質(zhì)量普遍較為普通,地段也較為一般。 3、警惕樓齡超過(guò)45年,且沒(méi)通過(guò)建筑建材的老房

購(gòu)房時(shí)應(yīng)注意房屋的建造年份,避免購(gòu)買到樓齡長(zhǎng)、破爛的房屋,堪比危樓

4、警惕賣家房子租期未到情況

租房人享有對(duì)房屋的使用權(quán),購(gòu)房一定要確保租客在房屋交易中不受影響,而且租房人還享有優(yōu)先購(gòu)買房屋的權(quán)利。

5、警惕長(zhǎng)期無(wú)人居住房屋

長(zhǎng)期無(wú)人居住的情況導(dǎo)致房子的狀況不明,還可能拖欠物業(yè)費(fèi)、房產(chǎn)稅、物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)以及水電煤氣費(fèi)等費(fèi)用。根據(jù)西班牙法律,新任業(yè)主有義務(wù)償還上一任業(yè)主所欠下的債務(wù)。如果上一任業(yè)主不主動(dòng)償還債務(wù),債主有權(quán)向新任業(yè)主追償。

6、警惕被凍結(jié)、抵押的房子

在西班牙,被凍結(jié)或抵押的房產(chǎn)雖然可以進(jìn)行買賣交易,但是作為抵押或擔(dān)保所借債務(wù)的房屋,在交易過(guò)程中需謹(jǐn)慎處理。為了避免不必要的麻煩,建議在交付定金前先讓房東出示最新的房產(chǎn)登記處證明。這樣可以避免購(gòu)買的房產(chǎn)沒(méi)有任何經(jīng)濟(jì)糾紛,減少麻煩。

7、盡量避免購(gòu)買入戶朝街邊的房子

這樣的房子如果是位于地段較差的街區(qū),安全系數(shù)不高。西班牙不像國(guó)內(nèi)治安這么穩(wěn)定,入戶朝街邊的房子發(fā)生入室盜竊的概率也更大。

這就是我們?yōu)榇蠹規(guī)?lái)的政策說(shuō)明和避坑指南啦,還有什么問(wèn)題盡管拋來(lái),我們飛際移民隨時(shí)為大家摩拳擦掌。

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