目錄
葡萄牙買房移民的注意事項有哪些？葡萄牙新政之下又有哪些限制？
更新時間：2023-12-06 09:51:32 來源：葡萄牙移民 瀏覽人數(shù)：242
葡萄牙新政之后購房移民的金額上升，增加了購房移民和基金移民的限制，那么它究竟進行了怎么樣的變革？究竟是對移民人士有利還是有害？飛際移民來為大家分析啦。
一、葡萄牙買房移民的注意事項
1、關于購房數(shù)量和稅費
葡萄牙購房可選住宅型和商業(yè)型，類型不同，購買區(qū)域也不同，要求金額也就不同；但葡萄牙沒有對購房數(shù)量設有限制，但價格必須達到移民政策規(guī)定的范圍；購房前需在葡萄牙開設個人銀行賬戶和稅卡；還需繳納8％的房產(chǎn)稅。 2、關于房產(chǎn)出售或出租
申請人沒有從黃金居留簽證轉(zhuǎn)永久居住身份前，房產(chǎn)是不能出售的，但可以出租。出租第一個月的租金需繳納稅費；出租的收益大約是房產(chǎn)金額的5-6％
房子在拿到永居身份后可以選擇出售；申請人及其家屬在拿到葡萄牙永居前，想要打工則需向當?shù)匾泼窬稚暾?，但無需出示保障金。拿到身份后，就能在葡萄牙乃至歐盟其他國家工作上學
3、關于葡萄牙購房的流程
a、先辦理簽證，赴葡考察房產(chǎn)
b、選好心儀的房產(chǎn)后與開發(fā)商簽訂臨時合約，支付定金（意向金）;
c、在葡萄牙當?shù)劂y行開設個人賬戶稅號，回國后在要求期限內(nèi)支付房產(chǎn)尾款
d、辦理備案、過戶等所有權證明
e、好申請資料，遞交給葡萄牙移民局
在購買前首先要簽訂一份約定協(xié)議，協(xié)議中規(guī)定，當事人需在規(guī)定時間內(nèi)簽訂一份最終賣協(xié)議。
4、葡萄牙社會福利
持有葡萄牙黃金簽證也能為家庭成員申請福利；
申請人可以申請醫(yī)療福利，為子女申請教育福利，教育方面葡萄牙實行的是全歐盟統(tǒng)一的12年免費公立教育制；
如果選擇私立學校，學費也不高，大約為相當于國內(nèi)一線城市國際學校的1/3。私立學校實行的還是小班授課的英式教育體系。子女獲得身份后還可以申請“華僑生”身份，以華僑生身份參加國內(nèi)聯(lián)考，分數(shù)線要比國內(nèi)普高統(tǒng)考低很多，孩子能更輕松的步入國內(nèi)985/211名校
5、葡萄牙移民居住要求
黃金簽證的居住要求是申請人第一年在葡萄牙居住7天，之后每兩年累計住滿14天。
只需主申請人滿足居住條件，附屬申請人隨主申請人滿足而滿足。
持有黃金居留簽證5年可轉(zhuǎn)永居或入籍，需要通過葡語A2考試，和出示無犯罪記錄，即可申請入籍，領取葡萄牙護照；
二、葡萄牙移民新政限制了什么
1、購房移民地區(qū)限制
葡萄牙黃金居留新政中，對華人投資人而言，影響較大的是房地產(chǎn)投資范圍的縮減。不過，商業(yè)性房產(chǎn)是沒有區(qū)域限制，只要能夠證明房產(chǎn)有資格開展商業(yè)活動。
2、葡萄牙基金的投資方式
選擇投資基金時，要注意基金的投資屬性和標的。房產(chǎn)類基金的投資核心策略是：采用保守穩(wěn)健的投資策略，本金不出問題。如果這個基金投資遵循了：資金去向保守，投資工具安全，退出路徑清晰，這三大原則，那么這類基金就值得考慮。
目前，新政下申請人通過基金的形式投資葡萄牙，通過葡萄牙基金移民的方式，先取得葡萄牙黃金居留權，然后滿足條件后可以申請入籍獲得葡萄牙護照，是目前來說比較低成本，且最快最高性價比獲得歐盟護照的一個途徑。飛際移民匯報完畢，記得關注我們。
本文內(nèi)容由飛際海外通官網(wǎng)綜合整理，未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載。
-
葡萄牙作為一個歐洲國家，吸引了眾多投資移民的目光。而購買房產(chǎn)是葡萄牙移民的一個重要條件之一，吸引了越來越多的中華人投資者。購買葡萄牙房產(chǎn)成為獲得葡萄牙居留權的一種途徑。然而，葡萄牙買房移民也存在一些陷阱，需要投資者們謹慎對待。下面飛際移民將
-
葡萄牙在2023又迎來了移民政策的修正和完善，刪除了三種又放寬了一部分申請要求。那么究竟對移民計劃的推進是好是壞，飛際移民來分析。一、葡萄牙移民新政改變了什么？1、150萬歐元存款移民2、50萬歐元購房移民3、翻修房產(chǎn)移民以上三種移民政策被
-
3葡萄牙35萬歐移民條件有哪些？移民優(yōu)勢又有哪些？
大家都知道，葡萄牙移民方式有很多，而且隨著時間的推移，大環(huán)境的變化，它也推出了很多性價比很高的移民政策，其中就包括35萬歐移民。葡萄牙35萬歐移民條件有哪些呢？有有些什么移民優(yōu)勢呢？下面飛際移民專家為您解答。一、葡萄牙35萬歐的移民條件是什
-
新的葡萄牙黃金居留簽證政策將于2022年正式實施。葡萄牙有城市限制嗎？購房移民模式發(fā)生了顯著變化，申請人購買房地產(chǎn)的區(qū)域?qū)⑹艿絿栏裣拗?。只有?nèi)陸、農(nóng)村或低密度地區(qū)的房地產(chǎn)投資仍然符合條件。以下飛際移民專家將詳細介紹葡萄牙購房移民的最新政策。
-
新的葡萄牙黃金居留簽證政策將于2022年正式實施。葡萄牙買房移民有城市限制嗎?購房移民模式變化明顯，申請人購買房地產(chǎn)的區(qū)域?qū)⑹艿絿栏裣拗?，只有?nèi)陸、農(nóng)村或低密度地區(qū)的房地產(chǎn)投資仍符合條件。下面飛際移民專家為您詳細介紹葡萄牙買房移民最新政策了
-
近年來，葡萄牙移民的申請者也是越來越多。葡萄牙買房移民具有政策寬松、申請快、耗時短等顯著優(yōu)勢。那么，葡萄牙買房移民條件有哪些?飛際小編梳理了以下內(nèi)容，希望對你有所幫助。一、葡萄牙買房移民條件1.申請人需年滿18周歲，無犯罪記錄;2.在葡萄牙存入兩萬歐元的全家生活保障金;3.在葡萄牙購買價值50萬歐元或以上的房產(chǎn);房產(chǎn)需是通過當局認可并審核后才申請;二、葡萄牙買房移民續(xù)簽條件1.簽證年限為1+2+2
-
近年，投資移民葡萄牙的國人越來越多，然后選擇定居入籍葡萄牙，享受當?shù)氐纳鐣＠敖逃?。雖然葡萄牙這個國家并不是很大，但各個方面資源都十分優(yōu)秀豐富。最近葡萄牙投資移民入籍有了新政策。那么葡萄牙移民入籍新政策如何，移民葡萄牙有哪些注意事項呢？接下來飛際海外通來為您介紹下相關移民葡萄牙資訊。喜歡葡萄牙移民項目的朋友來一起和小編來探索看看吧！
-
8葡萄牙買房移民房產(chǎn)交稅注意事項有哪些？記得收藏！
葡萄牙購置房產(chǎn)不僅可以獲得永久產(chǎn)權，而且還可以獲得移民身份，另外葡萄牙的房產(chǎn)還有投資的優(yōu)勢。但是葡萄牙買房移民房產(chǎn)交稅需要注意以下事項。接下來就和飛際移民一起來了解以下吧！投資人記得收藏！
-
葡萄牙移民政策非常簡單，只需購置符合條件的房產(chǎn)即可。但是葡萄牙買房移民項目中坑爹的地方也有不少。今天飛際移民小編為大家收集了葡萄牙買房移民坑爹的地方。具體資訊如下：
-
葡萄牙移民項目最為火熱的項目就是買房移民了；那么買房移民葡萄牙項目中存在哪些風險呢？其實，任何投資移民項目都存在一定的風險。所以投資人在決定之前一定要慎重考察，以免后悔莫及。接下來就和飛際小編一起來看看買房移民葡萄牙有哪些風險吧！
飛際微信公眾號
飛際移民寶典
官方企業(yè)微信
飛際海外通是一家專業(yè)的出國留學及移民公司,專注于海外移民,房產(chǎn)置業(yè),出國留學,提供：希臘買房移民,葡萄牙購房移民,加拿大投資移民,馬耳他移民,英國移民,美國留學移民,塞浦路斯移民,加拿大移民新政策,澳洲移民,澳大利亞移民等服務
