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澳洲建筑批準(zhǔn)量增長目的是什么？買房需要考慮什么？
更新時(shí)間：2024-02-29 09:13:57 來源：澳大利亞移民 瀏覽人數(shù)：366
大家有沒有想過移民澳洲買房呢？ 但2024澳洲的房地產(chǎn)市場注定無法一帆風(fēng)順，房地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷一個(gè)新的拐點(diǎn)，房屋價(jià)值的增長率變得更加多樣化，市場總體疲軟但仍然會(huì)維持緩慢上漲的趨勢(shì)。飛際移民今天想和大家分享一些關(guān)于在澳洲買房的經(jīng)驗(yàn)和心得。
一、澳洲建筑批準(zhǔn)量增長目的是什么？
2023年11月，澳大利亞新建筑許可環(huán)比上升1.6%，逆轉(zhuǎn)了此前預(yù)期的2%下降，此前10月份已經(jīng)增長了7.2%。新公寓許可推動(dòng)了這一增長。這些數(shù)據(jù)已進(jìn)行季節(jié)性調(diào)整。私人住宅領(lǐng)域的許可下降了1.7%，而10月份曾增長2.9%。
統(tǒng)計(jì)局表示，11月份新住宅建筑的價(jià)值下降了2%，至63.3億澳元，而非住宅建筑的價(jià)值暴跌了18%，至49.1億澳元。
也因此，澳洲高度緊張的房屋出租市場正顯示出放緩的跡象，隨著生活成本壓力開始顯現(xiàn)，今年房租的漲幅預(yù)計(jì)將是近兩年來最小的。全國住宅租金價(jià)格在12月季上漲了1.8%，每套住宅租金的中位數(shù)為每周580澳元。與一年前相比，租金上漲了11.5%，即每周房租漲60澳元。在首府城市，12月季租金增長率較低，為0.8%，年增長率為13.2%，住宅租金中位數(shù)為每周600澳元。
?這個(gè)國家的住宅出租市場一直受到創(chuàng)紀(jì)錄的低空置率和新房建設(shè)短缺的影響，同時(shí)人口在過去一年中增加了五十萬人。但隨著租金的年度增長速度降至2022年初以來的最低水平。
二、移民澳洲買房需要考慮什么？
1、地理位置
地理位置分為大位置和小位置。
大位置需要考慮的整個(gè)地區(qū)的人文環(huán)境，人口結(jié)構(gòu)，收入水平以及學(xué)校、醫(yī)院、商場、公園等的便利性。小位置涉及到你選擇房產(chǎn)所在的街道、它是否是區(qū)域名街的位置，街道環(huán)境，以及交通便利性等。未來的區(qū)域規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施也會(huì)對(duì)房價(jià)產(chǎn)生很大的影響，所以這些都是你需要考慮的。
2、物業(yè)本身
物業(yè)的質(zhì)量和特性。別墅的結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)、使用材料都是評(píng)估其價(jià)值的關(guān)鍵。每套房產(chǎn)都有其獨(dú)特之處，附加設(shè)施都會(huì)增加它的價(jià)值。
3、市場情況
房地產(chǎn)作為長期投資， 買點(diǎn)和賣點(diǎn)的把控都很重要，時(shí)刻關(guān)注市場情況才能將收益最大化。
不過在澳洲買房不僅僅是為了投資，還可以享受到澳洲優(yōu)美的自然環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的生活品質(zhì)。如果大家想移民澳洲，那么買房是不錯(cuò)的選擇。如果大家有任何疑問或者需要幫助，可以隨時(shí)聯(lián)系我們哦。
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