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西班牙買房移民新政，或?qū)㈥P(guān)閉草案已經(jīng)落地，如何抓住最后機會保證資金安全
更新時間：2024-11-20 16:39:37 來源：西班牙移民 瀏覽人數(shù)：303
一、西班牙買房移民有關(guān)法案最新進展：
2024年11月4號西班牙國會修改委員會通過了一項關(guān)于公共司法服務(wù)效率法案的報告，其中包含了一項刪除“黃金簽證”（GoldenVisa）的修正案。
關(guān)于該法案，最初提交了1,100項修正案，最終達成了106項妥協(xié)修正案。目前，該法案將繼續(xù)在議會審議程序中推進，接下來將在國會全體會議上進行辯論，之后再送交參議院審核。
快的話就是1月會頒布實行，慢的話可能2，3月。但是因為也就是草案，還得再擬預(yù)案，要修改，要討論，到最后這個內(nèi)容到底是什么樣是不知道的。所以到底是怎么關(guān)停的，有沒有緩沖這些全部不知道。
二、針對現(xiàn)階段的特殊情況，飛際移民對西班牙買房移民投資人有3個應(yīng)對方案建議：
1、可以和賣家簽45天的過戶，過戶前變政可以退100%的買賣協(xié)議。
2、針對擔(dān)心過戶了，還是來不及提交移民申請，導(dǎo)致最后還是拿不到身份的客戶。建議在訂房同時客戶辦理旅游簽手續(xù)。在過戶后立即登陸西班牙，用入境申請章直接批準信。這樣的好處如下：
（1）過了戶，交了稅，用入境章立即申請批準信，過戶到申請時間前后時間差縮短到到3天內(nèi)，最大限度降低變政影響的風(fēng)險。
（2）西班牙直接提交批準信，是可能在房產(chǎn)局登記還出的情況下直接獲批的。
（3）即使要求補件并且有時間限制，律師可以申請延長補件時間，期間即使變政，已經(jīng)在審批流程中的申請不會受影響
3、如果還是有特別特別擔(dān)心的投資人，可以選擇開發(fā)商的期房項目，并和開發(fā)商約定，如果在過戶后，來不及辦移民，可以全額退款。投資人只需損失0.75%印花稅。房款+ 10%增值稅可以100%退。也就是說45天內(nèi)過戶，過戶之后變政了，也沒給緩沖期，來不及辦移民，可以申請退100%房款加10%增值稅，只損失0.75%的印花稅。
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