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澳洲買房壓力大不大,主要體現(xiàn)在哪些方面?

更新時間:2025-04-02 16:34:04 來源:澳大利亞移民 瀏覽人數(shù):210

澳洲一直是很受移民喜歡的移民國家,而想要在澳洲買一個房子當(dāng)容身之所,就是許多移民的超級夢想,但有很多人不了解,移民澳洲買房的壓力究竟怎么樣,今天飛際移民專家就根據(jù)澳洲買房壓力大不大這個話題,來給大家簡單解讀一下!

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澳洲買房壓力大不大

1、房價收入差距大:

澳洲的平均全職工資在2024年達(dá)到10萬澳元。然而,在悉尼,獨立住宅的中間價格為136萬澳元,公寓的中間價格為767250澳元,年收入需要達(dá)到293578澳元和165623澳元,才能避免貸款壓力。

即使在首都以外的地區(qū),獨立房屋的價格也是61萬澳元,年收入也需要達(dá)到131,678澳元,所以與2020年相比,購房者需要將收入翻倍左右,才能負(fù)擔(dān)得起大部分澳洲城市的平均房價,而同期平均工資只增加了12%左右。

不過根據(jù)目前的最新消息,Cotality最新數(shù)據(jù)顯示,2025年3月份澳洲房價中位數(shù)上漲0.4%,達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的820,331澳元,很明顯是上個月降息后,澳洲購房者的樂觀情緒推動了房價反彈。

悉尼和墨爾本的復(fù)蘇勢頭強(qiáng)勁,但珀斯的房價已跌破近期高點,因為投資者需求減弱。

墨爾本的房價中位數(shù)本月上漲0.5%,至781,318澳元,而阿德萊德的房價中位數(shù)上漲0.8%,至827,675澳元。

在悉尼、布里斯班和珀斯,房價中位數(shù)分別上漲0.3%、0.4%和0.2%。悉尼的房價中位數(shù)為119萬澳元,全澳最高。

當(dāng)然以上的數(shù)據(jù),僅供參考,一切要以澳洲的現(xiàn)實為準(zhǔn)!

2、購買政策限制

澳大利亞工黨政府于2025年2月18日發(fā)布了“禁止購買令”,禁止外國人在未來兩年內(nèi)購買現(xiàn)有房屋,這限制了外國投資者(包括留學(xué)生和其他臨時居民和外國公司)的購買選擇。盡管這一政策對當(dāng)?shù)刭I家?guī)缀鯖]有影響,但從整體市場來看,政策的變化可能會影響市場預(yù)期和交易活動。

3、生活成本高:

飛際移民提醒您,澳大利亞的整體生活成本很高,除購房資金外,還有日常生活費、教育費、醫(yī)療費等費用也占家庭費用的大部分。這使得家庭儲蓄和購房資金相對減少,增加了購房壓力。

澳洲買房壓力大不大,主要體現(xiàn)在哪些方面?2.jpg

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