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澳洲買房壓力大不大,主要體現(xiàn)在哪些方面?

更新時(shí)間:2025-04-02 16:34:04 來源:澳大利亞移民 瀏覽人數(shù):210

澳洲一直是很受移民喜歡的移民國(guó)家,而想要在澳洲買一個(gè)房子當(dāng)容身之所,就是許多移民的超級(jí)夢(mèng)想,但有很多人不了解,移民澳洲買房的壓力究竟怎么樣,今天飛際移民專家就根據(jù)澳洲買房壓力大不大這個(gè)話題,來給大家簡(jiǎn)單解讀一下!

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澳洲買房壓力大不大

1、房?jī)r(jià)收入差距大:

澳洲的平均全職工資在2024年達(dá)到10萬澳元。然而,在悉尼,獨(dú)立住宅的中間價(jià)格為136萬澳元,公寓的中間價(jià)格為767250澳元,年收入需要達(dá)到293578澳元和165623澳元,才能避免貸款壓力。

即使在首都以外的地區(qū),獨(dú)立房屋的價(jià)格也是61萬澳元,年收入也需要達(dá)到131,678澳元,所以與2020年相比,購(gòu)房者需要將收入翻倍左右,才能負(fù)擔(dān)得起大部分澳洲城市的平均房?jī)r(jià),而同期平均工資只增加了12%左右。

不過根據(jù)目前的最新消息,Cotality最新數(shù)據(jù)顯示,2025年3月份澳洲房?jī)r(jià)中位數(shù)上漲0.4%,達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的820,331澳元,很明顯是上個(gè)月降息后,澳洲購(gòu)房者的樂觀情緒推動(dòng)了房?jī)r(jià)反彈。

悉尼和墨爾本的復(fù)蘇勢(shì)頭強(qiáng)勁,但珀斯的房?jī)r(jià)已跌破近期高點(diǎn),因?yàn)橥顿Y者需求減弱。

墨爾本的房?jī)r(jià)中位數(shù)本月上漲0.5%,至781,318澳元,而阿德萊德的房?jī)r(jià)中位數(shù)上漲0.8%,至827,675澳元。

在悉尼、布里斯班和珀斯,房?jī)r(jià)中位數(shù)分別上漲0.3%、0.4%和0.2%。悉尼的房?jī)r(jià)中位數(shù)為119萬澳元,全澳最高。

當(dāng)然以上的數(shù)據(jù),僅供參考,一切要以澳洲的現(xiàn)實(shí)為準(zhǔn)!

2、購(gòu)買政策限制

澳大利亞工黨政府于2025年2月18日發(fā)布了“禁止購(gòu)買令”,禁止外國(guó)人在未來兩年內(nèi)購(gòu)買現(xiàn)有房屋,這限制了外國(guó)投資者(包括留學(xué)生和其他臨時(shí)居民和外國(guó)公司)的購(gòu)買選擇。盡管這一政策對(duì)當(dāng)?shù)刭I家?guī)缀鯖]有影響,但從整體市場(chǎng)來看,政策的變化可能會(huì)影響市場(chǎng)預(yù)期和交易活動(dòng)。

3、生活成本高:

飛際移民提醒您,澳大利亞的整體生活成本很高,除購(gòu)房資金外,還有日常生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等費(fèi)用也占家庭費(fèi)用的大部分。這使得家庭儲(chǔ)蓄和購(gòu)房資金相對(duì)減少,增加了購(gòu)房壓力。

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以上便是飛際移民整合的關(guān)于澳洲買房壓力大不大,主要體現(xiàn)在哪些方面的相關(guān)內(nèi)容,如果有其他想要了解的信息,可以隨時(shí)聯(lián)系飛際移民。

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