飛際移民從2012年開始已經(jīng)為希臘買房移民客戶提供了大量的建議和意見。

為我們飛際希臘移民的客戶避開了很多坑和風險。移民買房移民的政策已經(jīng)13年了，其實中途已經(jīng)政策調(diào)了幾次，到2025年的25萬歐“商改住”項目。

聊希臘買房移民“商改住”是“機”還是“危”這個話題前，先分享一個飛際移民希臘客戶的咨詢案例：

對于我們投資移民希臘的客戶來說，有客戶說他們的朋友很多年前25萬歐移民希臘，他們也想按照他朋友的標準選房。

飛際移民提示，如果2025年的今天我們希臘買房移民的客戶還在用多年前投資希臘房產(chǎn)的標準，那么有三種可能：

1、要么多年前這個客戶的朋友買的房子溢價了

2、要么這個客戶本人可能被誤導了

3、要么這個客戶本人運氣好到“中彩票”了

那么在“商改住”希臘買房移民政策下入場希臘移民，是“機”還是“危”呢？

飛際移民給大家分享一個最新的數(shù)據(jù):

一、希臘酒店業(yè)表現(xiàn)出色

根據(jù)歐盟統(tǒng)計局的最新數(shù)據(jù)，希臘酒店業(yè)在 2025 年第二季度表現(xiàn)出色，在歐洲 排名第三。國際游客過夜住宿量增長了 2.5%。

希臘共接待了 40,112,301 人次的國際游客過夜住宿，這個數(shù)字與法國的 40,084,255 人次非常接近。值得注意的是，在 2025 年第二季度，西班牙（9140 萬人次）和意大利（7720 萬人次）兩國就占據(jù)了歐洲國際過夜住宿總量的 40% 以上，共計 1.686 億人次。

從整體來看，希臘住宿設施的總過夜人次達到了 46,015,679，同比增長了 2.4%。

飛際移民同時把其他熱門的歐洲移民國家也做了一個標注，供參考。

二、希臘短租市場增長超過酒店行業(yè)

希臘酒店業(yè)的增長步伐正在放緩，與其他住宿選擇相比，其發(fā)展勢頭明顯不足。

數(shù)據(jù)顯示，酒店住宿在上一時期內(nèi)的增長率為 2.1%，總計吸引了 36,731,401 位客人。

相比之下，短期租賃（包括度假屋和其他短期住宿）的表現(xiàn)更為搶眼，實現(xiàn)了 3.5% 的增長，共接待了 8,762,537 位客人。與此同時，露營地也錄得 2% 的增長，共計 521,741 位客人。

總的來說，雖然酒店業(yè)仍在增長，但其速度已被度假屋等短期租賃方式超越。

三、歐洲整體旅游住宿數(shù)據(jù)趨勢

2025 年第二季度，國際旅游業(yè)表現(xiàn)出色，增長勢頭強勁。

與 2024 年同期相比，旅游的增長（增加 2120 萬個住宿晚數(shù)，增長 5.5%）?？傮w而言，2025 年第二季度的旅游業(yè)增長了 5.1%。

1、歐洲國家表現(xiàn)尤為突出： 斯洛文尼亞 (+17.7%)、波蘭 (+16.3%) 和芬蘭 (+15.5%) 的國際旅游業(yè)復蘇尤為強勁，均實現(xiàn)了 15% 或以上的增長。

2、西班牙和意大利是熱門目的地： 在 2025 年第二季度的國際住宿晚數(shù)中，西班牙（9140 萬晚）和意大利（7720 萬晚）占據(jù)了超過四成（共 1.686 億晚）。緊隨其后的是希臘和法國，各有 4010 萬國際住宿晚數(shù)。

3、多數(shù)歐盟國家實現(xiàn)增長： 除德國 (-3.2%) 和瑞典 (-1.5%) 外，所有歐盟成員國的國際旅游業(yè)均有所增長。盡管如此，這兩個國家國內(nèi)旅游業(yè)的增長抵消了部分影響，使得第二季度總體旅游業(yè)仍為正增長（德國 +3.3%，瑞典 +2.9%）。

希臘“商改住”買房移民很多投資的物業(yè)是將來作為旅游業(yè)住宿用的，在這么一個市場表現(xiàn)下，你覺得希臘買房移民是“危”還是“機”呢？飛際移民等待您的留言和探討。

飛際移民 · 希臘買房移民優(yōu)勢深度解析

1?? 合規(guī)資質(zhì) · 安全保障

在國內(nèi)有《因私出入境中介機構(gòu)經(jīng)營許可證》，簽署合法合同；全程合法合規(guī)。嚴格審核購房合同和產(chǎn)權(quán)，確保房源無抵押、無糾紛。堅持費用透明。

2?? 政策精通 · 專業(yè)解讀

熟悉購房門檻、永居卡續(xù)簽、子女隨行年齡限制等細節(jié)。

持續(xù)追蹤希臘移民政策變動，提前為客戶準備應對方案。用真實數(shù)據(jù)與政策依據(jù)幫助客戶判斷。

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提供產(chǎn)權(quán)清晰的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，覆蓋雅典市中心、比雷埃夫斯港口、黃金海岸等核心區(qū)域。

根據(jù)客戶需求推薦出租率高、升值潛力強的房源。支持實地考察和看房，全程流程透明。

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材料準備完善：購房合同、銀行流水、資金來源、無犯罪證明等一應俱全。

流程清晰可控：從簽約、購房、遞交申請到獲批永居卡，周期透明。

風險提示到位：提前識別資金審核、產(chǎn)權(quán)問題等潛在風險，避免“踩坑”。

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協(xié)助客戶完成銀行開戶、稅號申請、公證、律師見證等全流程服務。

落地后提供安家、子女教育、租賃、醫(yī)療、車險等延伸服務。

提供身份維護與續(xù)簽提醒，保障身份長期穩(wěn)定。