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葡萄牙購房移民如何出租?幾招解決問題!
更新時間:2019-07-25 18:44:34 來源:葡萄牙移民 瀏覽人數:230
通常而言,在葡萄牙購房移民成功的人士,為了彌補買房時的虧空,但因限制于在規(guī)定時間內不能買房,大都會選擇以出租的方式,獲取更多的經濟效益。那么,對于想要出租的人士,要如何出租自己的房產呢?下面,飛際小編為您介紹葡萄牙購房移民出租。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要錯過了。
一、葡萄牙購房移民出租
在葡萄牙租賃市場,常見的出租模式一般有協(xié)助、包租、帶租約這三種模式。
1)協(xié)租
當房產過戶地契后,委托中介會協(xié)助我們出租。這種方式的不好之處,在于你無法確定房子到底什么時候能夠出租出去;而至于租金是多少,具有不穩(wěn)定性,需要看當時的未來的潛在客戶和市場情況。
2)包租
這種項目比較穩(wěn)定。一般是開發(fā)商(即租客)對業(yè)主的房產實行包租,通常每年的收益是固定的。
3)帶租約
投資者所購房產本身帶有租約,租客、租金和租期都已確定。在地契過戶后,租客才會將租金打到業(yè)主賬戶。租客也有可能在本次租約沒到期時提前續(xù)租,業(yè)主這個時候以最大程度上獲取收益,也可以和租客商談新的出租價格的。
二、葡萄牙房產市場現(xiàn)狀
截至2016年10月,葡萄牙房地產市場反映了經濟的增長現(xiàn)狀,這種持續(xù)增長反映了葡萄牙近期的經濟復蘇。葡萄牙24個城市地區(qū)的房地產價格均出現(xiàn)增長,里斯本的房價同比增長約2.6%。然而,一些地區(qū)的增長速度明顯加快,同時Santa Maria da Feira的增長率達到驚人的12.2%。可以看到,葡萄牙房產市場現(xiàn)狀是相當火熱。并值得投資的。
由于大多數葡萄牙購房移民人士并不會去住,所以去出租是很劃算的,會給予更多的經濟效益。若您對海外移民感興趣,歡迎關注飛際。飛際是優(yōu)秀的上海移民公司,將為您提供專業(yè)、優(yōu)質的服務。
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