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葡萄牙買房移民房產(chǎn)出租注意點!申請人,要小心!
更新時間:2019-08-01 18:17:24 來源:葡萄牙移民 瀏覽人數(shù):76
葡萄牙買房移民政策自一推出,便贏得了海內(nèi)外移民人士的掌聲,特別是90%的葡萄牙申請者會選擇買房移民。大部分的申請者又會選擇“移民不移居”,這可能就涉及到房產(chǎn)出租。下面,飛際小編為您介紹葡萄牙買房移民房產(chǎn)出租注意點。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要錯過了。
一、葡萄牙買房移民房產(chǎn)出租注意點:開具房租單
該流程首先需要委托專業(yè)律師簽訂正規(guī)租房合同;其次,需要將租房合同在支付印花稅、稅務(wù)局登記和按月開出房租單。
由于許多葡萄牙黃金居留卡持有者“移民不移居”,并不長期生活在葡萄牙,因此,這項工作可以委托專業(yè)會計師完成。具體地說,會計師會幫葡萄牙移民申請一個稅務(wù)局個人在線密碼紙,然后由會計師代理完成支付印花稅、租房合同在線注冊、按月開具電子房租單等一系列事宜。
二、葡萄牙買房移民房產(chǎn)出租注意點:房產(chǎn)稅的內(nèi)容
在葡萄牙,最主要的兩筆房產(chǎn)稅分別是“房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅”和“市政房產(chǎn)稅”。
IMT的意思是在買賣雙方達成房產(chǎn)交易時,由買方支付給稅務(wù)部門的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。簡單地說,IMT的計算標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)房產(chǎn)的基值舒服度、所處位置、房齡、面積等綜合參數(shù)計算的。需要說明的是,IMI是一筆市政稅,而這筆稅金是一年一次的。
三、葡萄牙買房移民房產(chǎn)出租注意點:房租合同的印花稅
如果葡萄牙移民打算將葡萄牙的房產(chǎn)出租,就會涉及關(guān)于印花稅的事宜。根據(jù)葡萄牙稅務(wù)局的相關(guān)規(guī)定,無論是商用還是民用租房,它的印花稅是月租金的10%。具體的支付辦法如下,納稅人可以前往任何一個稅務(wù)局在柜臺完成支付,或者可以自行在網(wǎng)上打印出支付單,再通過銀行柜臺或MULTIBANCO機支付?!贰窞槟阃扑]:葡萄牙購房移民如何出租?幾招解決問題!
出售葡萄牙房子需要遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律規(guī)范,若是沒有根據(jù)其條例私自出租,會帶來不好的影響,需要申請人小心。飛際是專業(yè)的上海移民公司,若您有任何關(guān)于出國留學(xué)、海外移民的資訊疑問,歡迎關(guān)注我們!
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