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西班牙購房移民流程及注意事項
更新時間：2023-02-10 11:27:41 來源：西班牙移民 瀏覽人數(shù)：137
近幾年，西班牙充分利用起了它自身的優(yōu)勢，外加簡單的購房移民政策，這兩點使得西班牙購房移民政策發(fā)展的非常順利，吸引了一大批來自世界各地的購房移民人士。因為在這里，不管是生活還是投資，都是非常有優(yōu)勢的。下面就跟飛際西班牙移民專就一起了解一下西班牙的移民流程及注意事項吧！
一、西班牙購房移民流程
1.辦理旅游簽前往西班牙進(jìn)行實地考察;
2.簽購移民計劃書并且繳納定金;
3.辦理律師委托公證書及相關(guān)授權(quán)；
4.開設(shè)西班牙銀行賬號;
5.回國付清尾款;
6.產(chǎn)權(quán)過戶，拿到地契;
7.移民材料遞交使館;
8.舉家前往西班牙，申請居留;
9.有效性： 1+2+2，可續(xù)簽居留許可，5年后可申請永久居民留權(quán)；
10.家庭團(tuán)聚計劃申請：附屬申請人包括：配偶和18周歲以下孩子。18周歲以上的子女必須獨立申請，殘疾人除外；
11.居住要求：居留許可在有效期內(nèi)登陸西班牙一次，無最低居住時間要求；
12.房產(chǎn)出售：在申請人獲得永居權(quán)PR時，房產(chǎn)方可出售。在臨時居留TR期間，若申請人想要出售當(dāng)前房產(chǎn)，則須在西班牙投資至少50萬歐元以維持其臨時居留權(quán)?！贰窞槟阃扑]： 西班牙移民原來這么簡單！只需要滿足這些條件就能申請了！
二、西班牙購房移民注意事項
1、優(yōu)勢地段
以巴塞羅那為例，對角線大街和感恩大街是巴塞羅那最著名的商業(yè)街區(qū)。區(qū)域內(nèi)居民集中，游客眾多，商業(yè)店鋪密集，所以房屋的價值較高，是歐美投資者最青睞的不動產(chǎn)投資區(qū)域之一。CiutatVella區(qū)是巴塞羅那的老城區(qū)，著名的流浪者大街就在這個區(qū)，地段很好，但是街道狹窄，居民成分復(fù)雜，綜合情況也比較復(fù)雜，不建議作為住房投資的首選區(qū)域。
2、周邊環(huán)境和配套要齊全
房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施包括商店、學(xué)校、社區(qū)醫(yī)院、公園、購物中心、健身中心、菜市場等等，配套設(shè)施齊全可以全面提升生活便利程度和生活品質(zhì)。
3、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及采光要好
歐洲大部分城市市中心的房屋多以小戶型為主，但都布置得比較精致和人性化。因為城市建筑比較古老，大部分核心區(qū)域的房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、采光及通風(fēng)狀況都不太好，要多加注意。
4、配套物業(yè)或門房服務(wù)要好
西班牙的公寓房，不管在城內(nèi)還是在郊區(qū)，幾乎都配套了物業(yè)或門房服務(wù)，負(fù)責(zé)安保、清潔和建筑物的維護(hù)。每幢大樓，包括百年以上的老式建筑物的公共區(qū)域都能達(dá)到一塵不染、窗明幾凈、通道暢通無任何雜物堆放。
5、易出租，租金受益率要高
多數(shù)選擇通過購置房產(chǎn)方式辦理西班牙移民的投資人，主要還是為了在西班牙投資。所以所購房產(chǎn)的出租回報率就一定是投資人的考慮重點。推薦閱讀：移民西班牙新政是什么？西班牙房產(chǎn)投資收益怎樣？
以上就是關(guān)于西班牙購房移民流程及注意事項的介紹！希望可以對準(zhǔn)備申請西班牙移民的朋友們有所幫助！若您還有其他任何關(guān)于西班牙移民政策的疑問，都可以聯(lián)系飛際移民進(jìn)行咨詢！
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