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希臘房產(chǎn)投資移民后，有哪幾種房產(chǎn)租賃方式？
更新時間：2020-07-13 17:28:57 來源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：367
希臘房產(chǎn)投資移民后，房產(chǎn)也需要打理，打理后需要租賃，那么在希臘，有哪幾種房產(chǎn)租賃方式呢？接下來小編為大家介紹一下 希臘移民房產(chǎn)租賃方式一：包租 這是受投資者青睞的出租方式，包租服務(wù)一般來說是開發(fā)商的一種促銷方式，為某個項目的房產(chǎn)帶上N年固定收益率的附加增值，從而吸引客戶的購買。如果您購買有包租類服務(wù)的希臘房產(chǎn)，等于說您可以獲得一份固定收益。一般是開發(fā)商對業(yè)主的房子進行包租，每年獲取固定的收益，完成過戶后的一個月開始包租，租金會由開發(fā)商根據(jù)約定（每半年或者一年）返一次給業(yè)主。 包租流程： 收房：簽署《收房交割單》，一個月后開始包租計算；
找租客：開發(fā)商承擔(dān)尋找租客的中介費，房產(chǎn)空置期間水電物業(yè)費由客戶承擔(dān)； 收益：包租返租每半個自然年由律師樓清算一次，直接轉(zhuǎn)至客戶的希臘銀行賬戶 希臘移民房產(chǎn)租賃方式二： 帶租約 有時我們?nèi)ハＥD考察看房的時候，發(fā)現(xiàn)里面已經(jīng)有租客在居住。不要擔(dān)心，這是目前希臘房產(chǎn)市場上比較普遍的一種現(xiàn)象。為了收回一定成本，不讓房產(chǎn)空置，同時也是配合市場需求，開發(fā)商會選擇在市場較平靜的時候暫緩房產(chǎn)出售，先將房產(chǎn)出租，但是這類房產(chǎn)依舊屬于一手房。 帶租約流程： 收房：客戶過戶地契后，委托中介聯(lián)系租客，重新確認(rèn)出租期限、租金等事宜； 重簽約：雙方協(xié)商一致后，中介起草出租文件?？蛻粜韬椭薪楹炇鹬薪閰f(xié)議，和租客簽署出租合同。 注冊：委托稅務(wù)代表注冊，繳納租金收益稅。
希臘移民房產(chǎn)租賃方式三：協(xié)租 這種是當(dāng)?shù)仄毡榈某鲎夥绞?，購買了開發(fā)商的房產(chǎn)之后，開發(fā)商承諾會幫助出租房產(chǎn)，由開發(fā)商或開發(fā)商委托中介為您找租客的方式叫做協(xié)租。協(xié)租是目前普遍的租房服務(wù)方式，因為希臘的租房需求很大，房產(chǎn)出租率和租金回報率都比較高，因此客戶也樂于采用這種方式來管理自己的房產(chǎn)。 協(xié)租流程： 收房：業(yè)主收完房以后，將鑰匙交給開發(fā)商，開發(fā)商會交給中介； 找租客：中介找到租客后，會給業(yè)主反饋租金、租期以及租客的一些個人信息，以征求投資者的同意；
簽約：雙方同意后，簽署中介協(xié)議以及出租合同； 注冊：業(yè)主寫授權(quán)郵件支付中介費，中介將合同發(fā)給稅務(wù)代表進行注冊。 希臘移民房產(chǎn)租賃方式四：短租 2021年到訪希臘的3000萬游客中，有300萬選擇入住短租公寓，而當(dāng)時希臘僅有5000套短租公寓，根本無法滿足日益增長的游客數(shù)量。2021年希臘旅游勢頭愈發(fā)強勁，接待游客數(shù)量近3300萬，游客收入比2021年增加20億歐元。 以上就是：“希臘房產(chǎn)投資移民后，有哪幾種房產(chǎn)租賃方式？”資訊內(nèi)容，希望能夠幫助到大家，如果您還想了解更多關(guān)于希臘移民的內(nèi)容，可以直接咨詢我們的在線客服。
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