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葡萄牙購房移民有什么優(yōu)勢，一起從投資角度來優(yōu)勢
更新時間：2020-07-16 09:12:00 來源：葡萄牙移民 瀏覽人數(shù)：206
國內(nèi)投資人近兩年越來越傾向于移民歐洲，這一方面因為傳統(tǒng)美加澳大國申請要求嚴(yán)格、政策關(guān)閉甚至趨緊，又或者投資項目存在一定的風(fēng)險讓投資人躊躇不前；另外一方面，在辦理這些傳統(tǒng)大國的移民項目后，能給予投資人的回報就是一張綠卡即永久居留卡，投資本身并不能產(chǎn)生其他收益。
而新興的一些歐洲移民政策卻改變了傳統(tǒng)大國的局限性， 歐洲“買房移民”政策不僅申請要求低、審核速度快，拿到居留即可享歐盟福利且房屋包租包售的高回報率讓投資人感到真正的物有所值。推出買房移民政策的國家包括葡萄牙、西班牙、希臘、塞浦路斯，然而細(xì)細(xì)從移民政策和投資性回報兩個角度來分析，葡萄牙購房移民無疑是性價比高的一個項目。
首先，從政策來看，葡萄牙買房移民只要求投資人購買50萬歐元以上的房產(chǎn)，房產(chǎn)數(shù)量不限，房產(chǎn)類型不限。
相較于其他買房移民政策，葡萄牙買房移民列入葡萄牙移民法，審批速度相當(dāng)快，買房即獲居留，無移民監(jiān)等這些顯著的優(yōu)勢可幫助投資人一步到位尊享歐洲福利，暢游申根國。據(jù)報道，截止到今天葡萄牙政府已經(jīng)頒發(fā)了542張黃金居留卡，其中的投資額超過了3.36億歐元！葡萄牙買房移民項目受歡迎程度可想而知。
那么從投資角度來說，買房移民葡萄牙具有哪些優(yōu)勢呢？
投資人在葡萄牙所購得的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，可用來自住或者出租（蓋威很多優(yōu)勢房源出租回報率已高達(dá)7% ?。┎⑶?年后可自由出售，不影響永居身份，即身份和房產(chǎn)不綁定。在歐洲大部分國家房產(chǎn)市場難以走出低谷之際，葡萄牙房產(chǎn)價格逆勢增長，保持了良好的市場走勢。根據(jù)購房移民政策的平穩(wěn)實施判斷，其房價勢必會一路上漲。無論是租金收益還是房屋的增值，都將給投資人帶來直接的高回報。這是投資人親睞葡萄牙買房移民項目的重要原因。
葡萄牙投資客的不斷增多，葡萄牙的優(yōu)質(zhì)房源剩下的也將越來越少。“另外一方面，隨著越來越多的黃金居留卡的簽發(fā)，葡萄牙當(dāng)局也在考慮調(diào)高相應(yīng)的政府收費。
看了葡萄牙買房移民優(yōu)勢，相信你會覺得選擇葡萄牙買房移民的海外人士可是慧眼識珠啊，華人對葡萄牙買房移民的認(rèn)可度和需求度越來越高，可見葡萄牙買房移民是真的好，想移民歐洲，就去葡萄牙吧。
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葡萄牙購房移民的優(yōu)勢確實讓人眼前一亮，尤其是在當(dāng)前全球投資移民政策收緊的大環(huán)境下。不得不說，50萬歐元的門檻在歐盟黃金簽證項目中算是性價比極高的選擇，尤其是房產(chǎn)類型和數(shù)量都不受限這一點，相比希臘、西班牙的硬性規(guī)定，葡萄牙的靈活性簡直是為投資者量身定做。
從投資角度看，葡萄牙房產(chǎn)的永久產(chǎn)權(quán)和租金回報率7%的數(shù)據(jù)實在誘人。更關(guān)鍵的是，里斯本、波爾圖等熱門城市的房價近年來逆勢上漲，疊加旅游業(yè)的爆發(fā)式增長，短租市場收益甚至超過傳統(tǒng)長租。這種“身份+資產(chǎn)”的雙重增值邏輯，讓購房移民不再是單純的“花錢買身份”，而成了真正的資產(chǎn)配置策略。
有意思的是，葡萄牙政府正在考慮提高相關(guān)費用，這種政策調(diào)整預(yù)期反而催生了“末班車效應(yīng)”。最近三年獲批的黃金簽證中，華人占比超過三分之一，可見市場嗅覺有多敏銳。畢竟，在歐盟收緊移民政策的趨勢下，既能快速拿身份又能實現(xiàn)資產(chǎn)歐洲化的機會，可能真的不多了。
2025-02-17 14:18:00
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