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2023年希臘移民政策條件,希臘購房移民的流程和具體費(fèi)用
更新時間:2023-08-24 16:50:04 來源:希臘移民 瀏覽人數(shù):44
希臘是西方文明的發(fā)祥地,歷史悠久,那么在希臘買房的過程是什么、費(fèi)用又是多少呢?飛際移民專家將詳細(xì)解釋一些關(guān)于希臘買房的過程以及費(fèi)用。
一、希臘移民政策條件
1、購買25萬歐元的房產(chǎn),部分地區(qū)的房產(chǎn)已經(jīng)漲到50萬歐元。
2、申請人以18歲的成年人為主,14歲以上的新政可以作為主要申請人。
3、購買醫(yī)療保險。
4、無犯罪記錄。
二、希臘買房移民流程
1、申請人與移民中介機(jī)構(gòu)簽訂移民服務(wù)協(xié)議,并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。
2、申請人需要根據(jù)自己的需要選擇一處房產(chǎn),并與賣方簽訂預(yù)訂協(xié)議,支付定金。
3、申請人必須親自到希臘使領(lǐng)館簽署律師授權(quán)書。
4、申請人需要向希臘移民局預(yù)約記錄指紋的時間,并根據(jù)預(yù)約時間到移民局進(jìn)行指紋登記。
5、申請人進(jìn)入領(lǐng)事館后,工作人員將向申請人提供一份表格,填寫申請人的對應(yīng)信息。
6、律師拿到POA后,代主申請人申請稅號。
7、申請人需要開立境外賬戶(如香港/新加坡賬戶),以完成后期轉(zhuǎn)賬。
9、所有材料準(zhǔn)備完成后,預(yù)約公證人和律師完成轉(zhuǎn)讓,律師將轉(zhuǎn)讓合同提交土地局登記。
三、希臘移民買房的費(fèi)用
1、房產(chǎn)過戶稅是購房時除房款外的主要費(fèi)用,一般為合同金額前2000歐元的8%,剩余金額的10%。2006年以后,房地產(chǎn)只征收23%的增值稅,不征收過戶稅。
2、文件申請費(fèi):包括簽證費(fèi)、居留許可費(fèi)等。費(fèi)用因申請類型和所需文件而異。
3、醫(yī)療保險費(fèi)550歐元/人/年(僅供參考)。
4、在希臘買房一定要經(jīng)過律師的操作。一般情況下,購房協(xié)議上的金額為1%,但可以與律師協(xié)商。
5.房地產(chǎn)交易稅:房價的3%(2006年以前取得建筑許可證的房地產(chǎn)):房價的24%(2006年以后取得建筑許可證的房地產(chǎn))。上述實(shí)際情況以房地產(chǎn)類型和稅務(wù)局計(jì)算為準(zhǔn)。
6、根據(jù)希臘財(cái)政局的規(guī)定,外國房地產(chǎn)買家必須向其所屬稅務(wù)局申請稅號,以繳納相應(yīng)的稅款。
以上就是希臘購房過程和費(fèi)用的內(nèi)容,如果想了解更多關(guān)于移民希臘的信息,請關(guān)注飛際海外通!還歡迎點(diǎn)擊測一測,飛際移民專家將為您提供免費(fèi)移民評估!
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