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希臘買(mǎi)房移民可以貸款嗎？希臘買(mǎi)房移民注意事項(xiàng)有哪些？

更新時(shí)間：2024-07-02 16:33:17 來(lái)源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：559

希臘房地產(chǎn)受到很多人的關(guān)注，很多人去希臘買(mǎi)房，租賃投資、度假養(yǎng)老、居住生活等。那么，希臘買(mǎi)房移民可以貸款嗎？希臘買(mǎi)房移民注意事項(xiàng)有哪些？飛際海外通為大家介紹！

希臘買(mǎi)房移民可以貸款嗎？

眾所周知，海外人士可以在希臘購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，享受良好的福利待遇。但是需要注意的是，人們?cè)谙ＥD買(mǎi)房不能貸款，只能全額支付。

希臘買(mǎi)房移民注意事項(xiàng)有哪些？

一是尋找房產(chǎn)。

人們?nèi)ハＥD買(mǎi)房，盡量先查看希臘房地產(chǎn)網(wǎng)站，了解那里有什么，希臘向外國(guó)人收費(fèi)的方式。人們可以去實(shí)體店，看看在哪里賣(mài)房子，了解市場(chǎng)。為了真正買(mǎi)房，你必須在買(mǎi)房前找到并檢查房地產(chǎn)。

所以，如果人們知道自己想住在基克拉澤斯群島上，那就選擇一個(gè)適合自己的島嶼，在那里度過(guò)一段時(shí)間。假如對(duì)此感到失望，選擇購(gòu)買(mǎi)其他地區(qū)的房地產(chǎn)。

假如人們不會(huì)說(shuō)希臘語(yǔ)，那也沒(méi)問(wèn)題，可以雇傭?qū)I(yè)人士為你服務(wù)，這樣可以節(jié)省時(shí)間。委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人到希臘尋找房地產(chǎn)，需支付2%的費(fèi)用，具體以實(shí)際開(kāi)支為準(zhǔn)。

二是委托律師。

根據(jù)希臘法律規(guī)定，如果購(gòu)房者要購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)在該國(guó)的價(jià)格超過(guò)12000歐元，而在阿提卡的價(jià)格超過(guò)30000歐元，則需要律師。因?yàn)槿藗冋也坏竭@么低的房產(chǎn)，所以這意味著購(gòu)房者需要律師。

這很重要，因?yàn)橛行┤丝梢再u(mài)給你一棟房子，但他們不會(huì)告訴你它的所有者或房子被指定為考古部使用的財(cái)產(chǎn)。購(gòu)房者不能操作它，或者土地不屬于出售土地的人或其他因素。

律師研究產(chǎn)權(quán)，確保沒(méi)有問(wèn)題，人們可以購(gòu)買(mǎi)這塊房地產(chǎn)。此外，還需要土木工程師，確保該房地產(chǎn)附屬的土地確實(shí)與該房地產(chǎn)一起提供，充分保證自己的權(quán)利。委托人的費(fèi)用因人而異！

三是公證人。

委托公證人在希臘購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)是非常必要的。事實(shí)上，希臘的公證人是律師，他們將通過(guò)文件工作來(lái)保證交易的成功。

房屋出售后，相關(guān)文件被發(fā)送(或者親自發(fā)送到那里)到相關(guān)土地登記處，讓人討厭獲得所有權(quán)。公證和土地注冊(cè)費(fèi)約為2%。具體以實(shí)際費(fèi)用為準(zhǔn)。推薦閱讀《希臘移民投資前景如何？希臘購(gòu)房移民的申請(qǐng)條件是什么？》

四是納稅。

在希臘，買(mǎi)房子需要支付轉(zhuǎn)讓稅和印花稅等。買(mǎi)方支付的轉(zhuǎn)讓稅是9%到11%，需要被稱(chēng)為AFM的希臘稅號(hào)碼，或者被稱(chēng)為ah-fee-me。

因此，購(gòu)房者需要填寫(xiě)M1和M7納稅表，以便成功納稅。此外，申請(qǐng)人還需要在一年內(nèi)證明購(gòu)房資金是合法的。

如果購(gòu)房者是海外人士，可以通過(guò)顯示電匯收據(jù)來(lái)完成。

在希臘推出購(gòu)房移民項(xiàng)目后，許多海外人士前往希臘購(gòu)房，以獲得身份。了解了希臘買(mǎi)房的注意事項(xiàng)后，想在希臘買(mǎi)房的請(qǐng)盡快聯(lián)系飛際海外通！

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