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西班牙買房移民攻略，西班牙買房移民的陷阱有哪些？（二）
更新時(shí)間：2024-06-11 16:26:51 來源：西班牙移民 瀏覽人數(shù)：314
在上一篇文章中，飛際海外通小編介紹了西班牙買房移民的陷阱(一)，今天我們就來接著說說如何更好的買房移民西班牙！
陷阱1：不要查看西班牙的房地產(chǎn)和報(bào)價(jià)。
找到喜歡的物業(yè)后，通常需要賣方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提出要約。和許多國(guó)家一樣，價(jià)格可以協(xié)商。物業(yè)的要價(jià)只是指示，不是需求。除非價(jià)格特別吸引人，或者人們?cè)谂c其他買家競(jìng)爭(zhēng)，否則在低于要價(jià)的情況下開始談判是合理的，但價(jià)格不能低到冒犯賣家的程度?；镜膬r(jià)格談判通常是口頭的。公證人達(dá)成概要協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)以書面形式總結(jié)報(bào)價(jià)。投資者需要知道的是，查看西班牙的房地產(chǎn)并報(bào)價(jià)是非常重要的。
陷阱2：不聘請(qǐng)律師或公證人。
從法律上講，公證服務(wù)不是完成交易所必需的。強(qiáng)烈建議律師完成盡職調(diào)查，這是許多抵押貸款人的要求。申請(qǐng)人的公證人可以收費(fèi)提供這項(xiàng)服務(wù)。任何在西班牙執(zhí)業(yè)的律師都應(yīng)該在當(dāng)?shù)芈蓭焻f(xié)會(huì)注冊(cè)，為購房者服務(wù)，并獲得費(fèi)用。委托時(shí)，人們必須要求他們出示注冊(cè)號(hào)，然后與律師協(xié)會(huì)核實(shí)。當(dāng)然，注冊(cè)不能保證誠(chéng)實(shí)或能力，但這是一個(gè)很好的標(biāo)準(zhǔn)。所有律師協(xié)會(huì)的名單都可以在西班牙律師國(guó)家網(wǎng)站上找到。
陷阱3：不安排調(diào)查就買房產(chǎn)。
雖然西班牙可以在西班牙購買房地產(chǎn)，但不需要房屋普查，但不建議這樣做。房屋調(diào)查可以幫助人們確保房地產(chǎn)沒有重大缺陷。對(duì)于現(xiàn)有房地產(chǎn)，評(píng)估報(bào)告是一項(xiàng)表面調(diào)查，可以為人們提供房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的獨(dú)立指南。
陷阱4：買西班牙財(cái)產(chǎn)，不買保險(xiǎn)。
飛際海外通建議購房者在西班牙買房時(shí)購買住房保險(xiǎn)。抵押貸款提供者通常需要建筑保險(xiǎn)單(涵蓋財(cái)產(chǎn)結(jié)構(gòu)，以防止自然災(zāi)害、火災(zāi)和其他破壞)。法律上不需要財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(涵蓋你在家的財(cái)產(chǎn))。但這可能是一個(gè)明智的投資。
內(nèi)容總結(jié)：以上是關(guān)于西班牙買房移民陷阱的內(nèi)容。通過我們兩篇文章的介紹，希望對(duì)大家移民西班牙有所幫助，避免不必要的損失！
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