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西班牙買房移民攻略,西班牙買房移民的陷阱有哪些?(二)
更新時間:2024-06-11 16:26:51 來源:西班牙移民 瀏覽人數(shù):314
在上一篇文章中,飛際海外通小編介紹了西班牙買房移民的陷阱(一),今天我們就來接著說說如何更好的買房移民西班牙!
陷阱1:不要查看西班牙的房地產(chǎn)和報價。
找到喜歡的物業(yè)后,通常需要賣方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提出要約。和許多國家一樣,價格可以協(xié)商。物業(yè)的要價只是指示,不是需求。除非價格特別吸引人,或者人們在與其他買家競爭,否則在低于要價的情況下開始談判是合理的,但價格不能低到冒犯賣家的程度。基本的價格談判通常是口頭的。公證人達(dá)成概要協(xié)議后,應(yīng)當(dāng)以書面形式總結(jié)報價。投資者需要知道的是,查看西班牙的房地產(chǎn)并報價是非常重要的。
陷阱2:不聘請律師或公證人。
從法律上講,公證服務(wù)不是完成交易所必需的。強(qiáng)烈建議律師完成盡職調(diào)查,這是許多抵押貸款人的要求。申請人的公證人可以收費提供這項服務(wù)。任何在西班牙執(zhí)業(yè)的律師都應(yīng)該在當(dāng)?shù)芈蓭焻f(xié)會注冊,為購房者服務(wù),并獲得費用。委托時,人們必須要求他們出示注冊號,然后與律師協(xié)會核實。當(dāng)然,注冊不能保證誠實或能力,但這是一個很好的標(biāo)準(zhǔn)。所有律師協(xié)會的名單都可以在西班牙律師國家網(wǎng)站上找到。
陷阱3:不安排調(diào)查就買房產(chǎn)。
雖然西班牙可以在西班牙購買房地產(chǎn),但不需要房屋普查,但不建議這樣做。房屋調(diào)查可以幫助人們確保房地產(chǎn)沒有重大缺陷。對于現(xiàn)有房地產(chǎn),評估報告是一項表面調(diào)查,可以為人們提供房地產(chǎn)市場價值的獨立指南。
陷阱4:買西班牙財產(chǎn),不買保險。
飛際海外通建議購房者在西班牙買房時購買住房保險。抵押貸款提供者通常需要建筑保險單(涵蓋財產(chǎn)結(jié)構(gòu),以防止自然災(zāi)害、火災(zāi)和其他破壞)。法律上不需要財產(chǎn)保險(涵蓋你在家的財產(chǎn))。但這可能是一個明智的投資。
內(nèi)容總結(jié):以上是關(guān)于西班牙買房移民陷阱的內(nèi)容。通過我們兩篇文章的介紹,希望對大家移民西班牙有所幫助,避免不必要的損失!
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