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希臘移民后還能賣掉房產(chǎn)嗎？希臘移民的好處有哪些？
更新時間：2023-02-10 11:27:41 來源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：292
目前中國移民最多的歐洲國家，大概非希臘莫屬了，原因也很簡單，希臘移民門檻非常低，沒有移民監(jiān)、購置不動產(chǎn)即可移民。那么希臘移民后還能賣掉房產(chǎn)嗎？希臘移民的好處有哪些？飛際希臘移民專家為大家詳細介紹！
一、希臘移民后還能賣掉房產(chǎn)嗎？
希臘永居權(quán)是和房產(chǎn)綁定在一起的，移民者在沒入籍之前不能賣掉房產(chǎn)，否則就會失去移民身份(永居綠卡)。除非在五年內(nèi)住滿4年2個月，拿到歐盟永居或入籍，這時房產(chǎn)才可以自由買賣。而且希臘不同地區(qū)的房產(chǎn)性價比不同，有些房產(chǎn)投資收益高，有些地區(qū)則較低。此外，通過買房方式拿到居留身份，是不能工作的，雖然工作并不好找。不工作還有一個問題，那就是不會納稅和繳納社保，一些社會福利自然就享受不到。推薦閱讀：希臘購房移民好不好？有哪些風險要注意？
二、希臘移民的好處有哪些？
1、購房即可獲得歐盟身份：希臘是歐盟成員國在巴爾干半島具有較大的影響力。購房即可獲得歐盟身份。
2、投資額低：只需購置25萬歐元不動產(chǎn)，即可一步到位獲得綠卡。
3、無移民監(jiān)：獲得希臘永居卡之后無任何居住要求。
4、歐洲稅率低：僅需3%交易稅，每年0.1-0.7%房產(chǎn)稅，歐洲低購房稅。
5、房價低：經(jīng)歷了歐洲經(jīng)濟危機后，希臘房產(chǎn)價格低，值得抄底。
6、申請條件簡單：無需證明學歷、資金來源以及體檢。推薦閱讀：移民希臘最真實感受，這是你想要的歐洲生活嗎？
三、希臘買房移民的費用需要多少？
| 項目費用 | 費用詳情 | 收費單位 | 收費時間 |
|---|---|---|---|
| 咨詢服務(wù)費 | 3萬人民幣(僅供參考) | 飛際海外通 | 簽約 |
| 公證、認證及翻譯費 | 包括翻譯費、公證費、認證費等。按量收取，約6000人民幣。(此價格僅供參考) | 公證處及翻譯公司 | 初次遞交前 |
| 移民申請費 | 主申請人：2000歐元/人；附屬申請人：150歐元/人（14歲以下孩子免費） | 移民局 | 遞交移民申請時 |
| 醫(yī)療保險費（希臘及申根區(qū)有效） | 550歐元/人/年（以具體購買保險類型為準） | 保險公司 | 初次遞交前 |
| 購房款 | 最低房地產(chǎn)投資額25萬歐元 | 房地產(chǎn)商以及相關(guān)機構(gòu) | 初次遞交前 |
| 購房律師費 | 約為房款的1.24%（具體以律師出具的清單為主） | 律師 | 初次遞交前 |
| 房產(chǎn)交易稅 | 房價的3%（2006年以前獲得建筑許可的房產(chǎn)）；房價的24%（2006年以后獲得建筑許可的房產(chǎn)）。以上實際以房產(chǎn)類型和稅務(wù)局計算為準。 | 希臘稅務(wù)局 | 初次遞交前 |
| 房產(chǎn)市政稅 | 交易稅的3%（2006年以前獲得建筑許可的房產(chǎn)）2006年后獲得建筑許可的房產(chǎn)不需要繳納 | 希臘稅務(wù)局 | 初次遞交前 |
| 物業(yè)費 | 約50-150歐/月，具體以小區(qū)物業(yè)收費為準 | 房地產(chǎn)商以及相關(guān)機構(gòu) | 初次遞交前 |
| 房產(chǎn)交易公證費 | 房價的1.24% | 公證處 | 初次遞交前 |
| 土地注冊費 | 約房價的0.6%（另加24%的增值稅） | 希臘土地局 | 初次遞交前 |
| 律師授權(quán)費（希臘做） | 口譯：約50歐/小時（以實際收費為主）；公證費：約200歐/成人（ | 口譯、公證師及銀行 | 初次遞交前 |
| 律師授權(quán)費（國內(nèi)做） | 口譯：約2500人民幣（以實際收費為準）；認證費：約3000人民幣（以實際收費為準）。 | 領(lǐng)館指定口譯人員及領(lǐng)事館 | 初次遞交前 |
以上就是關(guān)于希臘移民后還能賣掉房產(chǎn)嗎？希臘移民的好處有哪些的介紹。希臘購房移民的辦理周期從前期選房至獲批希臘移民藍紙平均6-8個月。想了解更多更多希臘移民注意問題可以聯(lián)系我們！
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