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希臘移民費(fèi)用清單一覽,你知道移民希臘要花哪些錢嗎?

更新時(shí)間:2022-01-28 11:10:59 來源:希臘移民 瀏覽人數(shù):142

在希臘購買房產(chǎn)不僅僅是房產(chǎn)的成本,申請(qǐng)人需要了解稅費(fèi)、法律費(fèi)用、收費(fèi)和其他費(fèi)用。在希臘,這取決于要購買二手房或新建房、支付現(xiàn)金或辦理抵押貸款等等因素。希臘移民費(fèi)用清單一覽,你知道移民希臘要花哪些錢嗎?飛際希臘移民專家為大家詳細(xì)介紹!

希臘移民費(fèi)用清單一覽,你知道移民希臘要花哪些錢嗎?

一、希臘房產(chǎn)購買稅

希臘移民費(fèi)用清單,財(cái)產(chǎn)稅約為您的新希臘房屋初始評(píng)估價(jià)值的7%,其余部分為 9%。具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

二、新房增值稅

新建房產(chǎn)需繳納增值稅,但有一些豁免,例如:愛琴海島嶼上的房屋增值稅稅率從24% 降至 17%;一些開發(fā)項(xiàng)目免征增值稅,前提是銷售在 2022 年 12 月 31 日之前購買。希臘政府于 2020 年啟動(dòng)了增值稅暫停計(jì)劃,以應(yīng)對(duì)未售出的新開發(fā)項(xiàng)目的數(shù)量,因此非常值得海外人士考慮該計(jì)劃。

三、土地注冊(cè)處費(fèi)用

土地注冊(cè)處收費(fèi)取決于評(píng)估價(jià)值,但通常約為物業(yè)估價(jià)的0.3%至0.5%。

四、公證費(fèi)

在希臘購買房屋的外籍人士需要指示公證人。他們的主要任務(wù)是起草最終的采購合同并確保所有文件都正確歸檔。購買房產(chǎn)的平均公證費(fèi)用高達(dá)評(píng)估稅值的2%左右。

五、法律費(fèi)用

希臘移民還需要律師或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓人,這是希臘的法律要求。包括對(duì)土地、財(cái)產(chǎn)和地契進(jìn)行檢查在內(nèi)的轉(zhuǎn)讓服務(wù)的費(fèi)用可能高達(dá)財(cái)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的1%左右。

六、希臘社區(qū)費(fèi)用

社區(qū)費(fèi)用支付當(dāng)?shù)胤?wù)的費(fèi)用,例如道路維護(hù),社區(qū)稅按百分之三計(jì)算。

七、地產(chǎn)代理費(fèi)用

地產(chǎn)代理中介的費(fèi)用通常約為房產(chǎn)售價(jià)的 2% 至 5%,通常由買賣雙方平攤。具體費(fèi)用以實(shí)際為準(zhǔn)。在某些情況下,房產(chǎn)價(jià)格包括賣方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人費(fèi)用,因此總成本會(huì)在銷售價(jià)值中匯總。推薦閱讀:希臘購房移民好不好?申請(qǐng)條件低嗎?

希臘移民費(fèi)用清單一覽,你知道移民希臘要花哪些錢嗎?

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    希臘買房移民2022年新不動(dòng)產(chǎn)稅征收范例:

     1. 雅典吉薩利亞尼區(qū)(Kaisariani)某公寓,一樓,100平方米,房齡20年。區(qū)價(jià)從2021年的1100歐元/平方米上漲到2022年的1350歐元/平方米:

    2021年度不動(dòng)產(chǎn)稅:310.00歐元

    2022年度不動(dòng)產(chǎn)稅:220.50歐元

    財(cái)產(chǎn)價(jià)值增長(zhǎng): 22.73%

    減稅總百分比: 29.05%

     2. 塞薩洛尼基新艾格納提亞(Nea Egnatia)某房產(chǎn),一樓,150平方米,房齡20年。區(qū)價(jià)從2021年的1100歐元/平方米上漲至1350歐元/平方米:

    2021年度不動(dòng)產(chǎn)稅:466.20歐元

    2022年度不動(dòng)產(chǎn)稅:352.80歐元

    財(cái)產(chǎn)價(jià)值增長(zhǎng): 22.73%

    減稅總百分比: 25.00%

     3.圣托里尼島(Santorini)某房產(chǎn),一樓,100平方米,房齡20年。區(qū)價(jià)從2021年的4950歐元/平方米上漲到到2022年的5050歐元/平方米:

    2021年度不動(dòng)產(chǎn)稅:1744.00歐元

    2022年度不動(dòng)產(chǎn)稅:1991.75歐元

    財(cái)產(chǎn)價(jià)值增長(zhǎng): 無

    減稅總百分比: -14.21%

     

    2022-02-16 12:22:42 點(diǎn)贊 0

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