當(dāng)你購(gòu)房移民到希臘后，如果在希臘居住超過了183天，你就是希臘稅務(wù)居民。居住不足183天，以非居民形式納稅。下面就讓飛際移民專家為大家詳細(xì)介紹下移民希臘后要交稅嗎？都交哪些稅？

一、移民希臘交稅

1、在買房時(shí)候你就已經(jīng)申請(qǐng)了希臘稅號(hào)。

收到AFM號(hào)后，即使未居住在希臘，也必須每年提交E1納稅申報(bào)表，您的申報(bào)表為零。此外，對(duì)于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，您還必須附上E9財(cái)產(chǎn)申報(bào)表。需要注意的是，非居民應(yīng)申請(qǐng)非居民(外國(guó)人)稅號(hào)，不得申請(qǐng)當(dāng)?shù)鼐用穸愄?hào)。

2、轉(zhuǎn)讓稅:

當(dāng)你在希臘購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，你需要支付轉(zhuǎn)讓稅，即FMA。稅率為應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)價(jià)值的3.09%。此前，新房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓稅率為24%。2022年底，政府暫停征收。

3、個(gè)人所得稅:

個(gè)人收入可以包括工資、養(yǎng)老金或商業(yè)利潤(rùn)。

如果收入低于1萬歐元，稅率為9%；

1萬歐元~2萬歐元，稅率為22%；

2萬歐元~3萬歐元，稅率為28%；

3萬歐元~4萬歐元，稅率為36%；

超過4萬歐元的稅率為44%。

需要注意的是，對(duì)于希臘黃金簽證移民到希臘的朋友來說，他們不能在當(dāng)?shù)毓ぷ鳌３藢?duì)房屋租金收入征稅外，他們只能通過經(jīng)營(yíng)公司來獲得收入并正常納稅。

4、租金稅：

租房時(shí)，你需要為租金收入納稅。對(duì)個(gè)人而言，根據(jù)租金收入，其累進(jìn)稅率如下：

5、財(cái)產(chǎn)稅:

自2014年以來，希臘政府對(duì)房屋、公寓甚至土地征收統(tǒng)一的房地產(chǎn)所有權(quán)稅，也稱為ENFIA。所有在希臘的房地產(chǎn)所有者，包括那些投資房地產(chǎn)以獲得黃金簽證的人，都必須為他們每年擁有的房地產(chǎn)繳納上述稅款。ENFIA稅是根據(jù)與房地產(chǎn)相關(guān)的地點(diǎn)、價(jià)格區(qū)域、表面、樓層、建筑年份和其他類似因素計(jì)算的。

從2022年開始，價(jià)值10萬歐元的房地產(chǎn)繳納財(cái)產(chǎn)稅享受30%折扣，15萬歐元享受25%折扣，25萬歐元享受20%折扣，30萬歐元享受15%折扣，40萬歐元享受10%折扣。

6、資本利得稅：

在希臘，個(gè)人的資本收入按15%的稅率征稅。

7、TAP市政稅

通常通過電費(fèi)賬單收取，一般誰來住誰來支付。

8、公司稅:

一般公司稅率為22%。

9、增值稅:

一般為24%。

10、財(cái)產(chǎn)繼承稅:

這通常取決于繼承人之間的關(guān)系和繼承的價(jià)值。低于15萬歐，直系親屬免稅。根據(jù)親屬關(guān)系程度，配偶、父母、子女的繼承稅和贈(zèng)與稅為1%-10%，近親為20%，其他情況為40%。

二、希臘購(gòu)房移民政策

1、25萬歐元投資政策（適用于所有區(qū)域）：

1）投資者可選擇投資保護(hù)性建筑，但需注意，在申請(qǐng)續(xù)簽居留許可時(shí)，必須已完成建筑物的修復(fù)工作，且需符合保護(hù)建筑的相關(guān)要求。

2）投資者也可選擇投資其他性質(zhì)的建筑，如商業(yè)、工業(yè)、酒店等。但需注意，若選擇工業(yè)性質(zhì)的建筑，需在許可變更前有5年的空置期。此外，無論選擇哪種性質(zhì)的建筑，其用途（許可）必須轉(zhuǎn)為住宅性質(zhì)，且這一轉(zhuǎn)換工作必須在提交黃金居留許可申請(qǐng)之前全部完成。

2、特定區(qū)域投資額上漲：

1）在阿提卡大區(qū)（包括比港和佩里斯特里區(qū)域）、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過3100人的島嶼（包括克里特島），投資額已上漲至80萬歐元。

2）在其余地區(qū)，投資額也上漲到了40萬歐元。

3、房產(chǎn)購(gòu)買要求：

1）在80萬歐元或40萬歐元政策覆蓋的區(qū)域，投資者必須購(gòu)買一套面積超過120平方米的房產(chǎn)，方可申請(qǐng)黃金居留許可。

2）所購(gòu)房產(chǎn)不得用于短期租賃，也禁止將住宅改為商用。

4、其他申請(qǐng)條件：

1）申請(qǐng)人需年滿18周歲。

2）申請(qǐng)人需購(gòu)買醫(yī)療保險(xiǎn)。

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