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希臘買房移民買哪個(gè)區(qū)域好？每個(gè)區(qū)域都有缺點(diǎn)的！
更新時(shí)間：2024-04-11 17:06:30 來源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：101
希臘是一個(gè)歷史悠久、文化繁榮的國家，擁有許多美麗的海灘和島嶼。對于想要移民到希臘的人來說，購買房產(chǎn)可能是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。在選擇購房區(qū)域時(shí)，需要考慮許多因素，例如地理位置、社區(qū)設(shè)施、教育資源等等。下面飛際移民專家將介紹幾個(gè)比較受歡迎的購房區(qū)域以及它們的缺點(diǎn)。
一、希臘買房移民買哪個(gè)區(qū)域好？
1、雅典市中心
雅典是希臘的首都，也是全國最大的城市之一。市中心有許多歷史遺跡和文化景點(diǎn)，如帕臺農(nóng)神廟、國家考古博物館等等。此外，市中心還有許多商店、餐廳和咖啡館，生活非常便利。如果你喜歡城市的繁華和活力，那么在雅典市中心購買房產(chǎn)可能是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
缺點(diǎn)：市中心房價(jià)較高；噪音和污染可能較大；市中心交通擁堵。
2、阿提卡海岸
阿提卡海岸是希臘最美麗的海岸之一，擁有許多度假村和豪華酒店。這里有許多美麗的海灘和港口，如米科諾斯島、納夫普利翁等等。如果你喜歡陽光沙灘和海景，那么在阿提卡海岸購買房產(chǎn)可能是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
缺點(diǎn)：阿提卡海岸房價(jià)較高；與市中心相比，社區(qū)設(shè)施較少；可能存在一些安全問題。
3、塞浦路斯島
塞浦路斯島位于地中海東部，是歐洲唯一的獨(dú)立島國。這里有許多美麗的海灘和自然景觀，如拉納卡灣、尼科西亞等等。此外，島上還有許多高檔酒店和度假村，適合度假和休閑。如果你喜歡度假和休閑，那么在塞浦路斯島購買房產(chǎn)可能是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
缺點(diǎn)：島上房價(jià)較高；由于政治不穩(wěn)定，投資風(fēng)險(xiǎn)較高；可能存在一些安全問題。
總之，選擇購房區(qū)域需要考慮許多因素，包括地理位置、社區(qū)設(shè)施、教育資源等等。介紹的三個(gè)區(qū)域都有其優(yōu)缺點(diǎn)，需要根據(jù)自己的需求和喜好做出選擇。無論你選擇哪個(gè)區(qū)域。
二、希臘購房移民政策變化
據(jù)悉，希臘“黃金簽證”的新政策將于2024年3月31日開始，“過渡期”將于2024年9月30日開始。根據(jù)新的規(guī)定，投資額度和投資者需要購買房地產(chǎn)的面積將發(fā)生變化。
投資額度規(guī)定，希臘“黃金簽證”的最低投資將增加到80萬歐元，阿提卡、塞薩洛尼基和所有居民超過3000人的島嶼。目前，50萬歐元的限額僅適用于雅典市中心及其南北郊區(qū)、塞薩洛尼基市、米科諾斯島和圣托里尼島。然而，新政策實(shí)施后，意味著埃維亞、克里特島和所有受歡迎島嶼目的地的投資門檻將達(dá)到80萬歐元。
除了上述地區(qū)，希臘其它地區(qū)的投資門檻將從目前的25萬歐元提高到40萬歐元。
對于有工業(yè)用途但將改造成住宅的建筑，投資金額為25萬歐元。購買待修復(fù)的受保護(hù)建筑的投資限額也為25萬歐元。購買工業(yè)建筑時(shí)，必須將其轉(zhuǎn)換為住宅并進(jìn)行認(rèn)證。房地產(chǎn)用途的轉(zhuǎn)換必須在提交居住許可證申請前完成。同時(shí)，投資者必須在五年內(nèi)修復(fù)房地產(chǎn)。
房地產(chǎn)面積規(guī)定，希臘新政策還規(guī)定了投資者購買的房地產(chǎn)面積。為了獲得“黃金簽證”，購買的房地產(chǎn)面積必須至少達(dá)到120平方米。
需要指出的是，希臘的短期租賃不得使用通過“黃金簽證”政策購買的房產(chǎn)。如果投資者將購買的其他用途的房地產(chǎn)改造成住宅，這類房地產(chǎn)也將被禁止作為公司總部或分支機(jī)構(gòu)的住宅。如有違反，其居留許可證將被吊銷，并處以5萬歐元罰款。
續(xù)簽居留規(guī)定，如果投資者出售房地產(chǎn)，其居留許可證將被撤銷，買受人將獲得居留許可證的權(quán)利。只要房產(chǎn)仍歸投資者所有，其居留許可證可以續(xù)簽。
希臘當(dāng)局將為投資者提供一個(gè)過渡期，以使新的“黃金簽證”政策順利過渡，減少對市場的干擾，但必須滿足以下條件：
2024年9月30日前支付房款或提前支付10%的房款，或簽訂預(yù)購合同，或私人購買協(xié)議，并于2024年12月31日前完成購買。在這種情況下，如果房地產(chǎn)交易沒有完成，買方可以選擇在另一個(gè)房地產(chǎn)上完成他的投資，但必須滿足到目前為止適用的所有條件，截止日期為2025年4月30日前。
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以上是希臘買房移民買哪個(gè)區(qū)域好？每個(gè)區(qū)域都有缺點(diǎn)的介紹！對于移民希臘過程中有什么擔(dān)心的問題都可以隨時(shí)聯(lián)系我們飛際移民。
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乖萌兔
根據(jù)文章中提到的希臘移民購買住房的情況，實(shí)際上移民希臘有以下優(yōu)點(diǎn)：
1、節(jié)奏慢
除了更干凈的水、空氣和食物，希臘還有一個(gè)持續(xù)有效的“長壽社會體系”，包括更健康的生活方式和習(xí)慣，更慢的工作和生活節(jié)奏，更簡單純粹的人際關(guān)系。這里的希臘人很懶，生活節(jié)奏很慢，和我們海南很像，人們注重生活質(zhì)量，喜歡午睡，不喜歡匆忙。在希臘，可以一直感受到生活的舒適，當(dāng)?shù)竭_(dá)這座城市時(shí)，自然會慢下來。
2、飲食豐富
充足的光照，優(yōu)質(zhì)的海鮮和橄欖油，加上地中海特有的清淡飲食，希臘老年人很少生病，老年人的常見病也大大減少。
希臘人喜歡喝酒。每當(dāng)他們下班后去酒吧點(diǎn)一盤干果和一杯雞尾酒，喝醉了再回家。他們把微醉當(dāng)成一種社會時(shí)尚，也是一種享受生活的態(tài)度。
2024-04-11 17:13:55
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