西班牙買(mǎi)房移民陷阱之西班牙房屋強(qiáng)占風(fēng)險(xiǎn)？
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西班牙房屋長(zhǎng)期強(qiáng)占問(wèn)題一直存在，房屋強(qiáng)占是指他人非法擅自居住在他人房屋內(nèi)。根據(jù)西班牙法律規(guī)定，一旦房屋被強(qiáng)占，屋主有權(quán)在48小時(shí)內(nèi)報(bào)警驅(qū)逐侵占者，若逾期48小時(shí)，則需通過(guò)法律程序來(lái)重新取回房屋。這個(gè)法律程序往往漫長(zhǎng)耗時(shí)，可能需要超過(guò)2年時(shí)間。在強(qiáng)占糾紛期間，屋主不得停止供水供電，否則可能面臨罰款或監(jiān)禁處罰。
這個(gè)問(wèn)題在這幾年經(jīng)濟(jì)不好的情況下，越來(lái)越嚴(yán)重。
存在強(qiáng)占的主要有兩類(lèi)情況
1、專(zhuān)業(yè)強(qiáng)占者，這些專(zhuān)業(yè)人士，有自己的律師和團(tuán)隊(duì)，他們實(shí)地考察看看哪些房屋是多年空置，沒(méi)有人居住的房子。一旦強(qiáng)占后，他們?yōu)榱嗽黾泳斓尿?qū)趕難度，把孩子和寵物等都帶進(jìn)房子居住，有的甚至在屋里從事非法活動(dòng)等。
2、拖欠房租的租客，有的租客在支付一段時(shí)間房租后，突然停止支付了，這類(lèi)情況就更加麻煩，因?yàn)樗麄冇凶赓U合同，而且也超過(guò)了48小時(shí)被驅(qū)逐的限制。也就是為啥，飛際移民在前期視頻中提到，西班牙非盈利的申請(qǐng)人很難在西班牙租到房子，因?yàn)槲靼嘌婪怯荒芄ぷ?，很多房東是不會(huì)把房子租給一個(gè)沒(méi)有工作的人，就是為了避免出現(xiàn)“強(qiáng)占”。
我們很多人到了西班牙會(huì)選擇在巴塞羅那居住生活，但是發(fā)現(xiàn)巴塞的房子非常難租，據(jù)西班牙官方數(shù)據(jù)顯示，西班牙發(fā)生的房屋強(qiáng)占案子中，有40%是來(lái)自巴塞羅那。
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