希臘投資移民是一項復雜而需要詳細理解的工作。希臘買房移民騙局解讀之如何選房？飛際希臘移民顧問梳理了幾個經(jīng)驗，與大家分享:



一、律師專業(yè)選擇，希臘律師眾多，律師事務所眾多，不同的律師有不同的業(yè)務范圍。

但是，專業(yè)投資移民的律師很少。只要有研究和經(jīng)驗投資移民業(yè)務的律師，就是投資移民工作的好律師，律師的好壞也許是你投資成功的重要因素，業(yè)務熟練、精明、合理收費的律師是最好的選擇。

有些律師說的很簡單，做事拖拖拉拉，你要急著回家或者有別的工作，那就會浪費你的時間，金錢。

二、希臘投資移民中介的選擇，一般要有熟悉當?shù)厍闆r的中介

中介機構是購房者和房東出售房地產(chǎn)的橋梁，如實了解希臘房地產(chǎn)現(xiàn)狀，充分評價房地產(chǎn)，不上當。只有誠信經(jīng)營，合理收費，才能讓買家物有所值。

三、公證處的選擇。熟練業(yè)務的公證員是處理房地產(chǎn)資產(chǎn)評估的最重要環(huán)節(jié)。

希臘公證處是取得公證行業(yè)資格的人可以擔任的私營公證機構，固定資產(chǎn)交易需要公證處發(fā)行的律師委托文件，固定資產(chǎn)(包括房地產(chǎn))交易有效。

未經(jīng)公證處公證的固定資產(chǎn)交易簽訂的合同沒有法律效力，也沒有法律約束力。

因此，投資移民選擇房地產(chǎn)后，在稅務所開設稅號(希臘叫A.F.M)，在銀行開設賬戶，在公證處處理律師委托文件，后續(xù)工作和交易完全可以委托律師完成，自己可以回國經(jīng)營自己的業(yè)務



四、申報固定財產(chǎn)稅。

希臘政府每年3-5月申報個人收入和固定財產(chǎn)。如果希臘買房移民的購房者在希臘沒有業(yè)務，他們只需要申報固定財產(chǎn)。根據(jù)財產(chǎn)評估，稅務局會給你發(fā)你的房產(chǎn)要付多少錢。根據(jù)不同地區(qū)，實用面積一般為2-6歐元/平方米。你必須付好錢，否則你欠政府的錢，政府有權拍賣你的房產(chǎn)。

五、房屋的后續(xù)管理。

如果你買了一套公寓，你需要統(tǒng)一管理。你必須每月支付管理費，包括清潔、電梯、電力和水的維護暖設備的維護等。如果有花園和游泳池，你也需要維護。

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