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加拿大移民費(fèi)用，加拿大移民貸款問題
更新時(shí)間：2020-09-19 14:50:00 來源：加拿大移民 瀏覽人數(shù)：356
許多中國人移民加拿大以后，第一件大事毫無疑問就是處理住的難題，也就是說購置加拿大房產(chǎn)。那么在加拿大能不能貸款，可以申請哪些貸款呢？
新移民房屋貸款
這類貸款適用于剛落地并且獲得加拿大移民身份的移民。一般來說，首付款一般至少需要35%，最多可貸款至房產(chǎn)總價(jià)的65%，總貸款數(shù)額不超過150萬加幣。此類房貸的年限為最長30年。
國際留學(xué)生房貸
顧名思義，這類房貸適用于所有取得加拿大留學(xué)資格的大專生、本科生以及研究生。但注意啦，想獲得這項(xiàng)房貸的同學(xué)們需要滿足申請時(shí)居住在加拿大這個(gè)條件，這類房貸購買時(shí)需提供至少35%的首付款，以及15%海外買家稅，兩年之后會(huì)退回稅款。貸款額度為購房總價(jià)的65%，父母可以做擔(dān)保。國際留學(xué)生房貸的房貸年限為最長25年。
非居民貸款
這類貸款絕對是特別為還沒有成為加拿大移民，卻想在加拿大投資房產(chǎn)的買家量身定做的。一般來說，非加拿大居民購房的原因有很多種，包括投資、商務(wù)等各種用途。非居民貸款的貸款額度根據(jù)房貸的數(shù)目分為兩種情況。房貸小于100萬加幣，首付在35%或以上，貸款比率為65%。房貸介于100萬至200萬加幣，首付需至少房款總價(jià)的50%，貸款比率為房價(jià)的50%。此類房貸年限為最長30年。比如，一套200萬的房子，小于一百萬的部分可貸款65%，100萬到200萬之間的部分可貸款50%。
自雇人士貸款
加拿大的華人移民中自雇人士比例非常大，一些自雇多年的人士所持有的銀行存款以及現(xiàn)金收入也都比較可觀。但在貸款申請時(shí)卻市場出現(xiàn)各種問題。自雇人士的住房貸款在加拿大屬于新興事物，各銀行對其中的風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)識也各種各樣，導(dǎo)致在政策以及要求上區(qū)別相差很大。自雇人士需要準(zhǔn)備好能夠證明自己在所屬行業(yè)中工作兩年以上的文件和資料;至少準(zhǔn)備20%的首付款，貸款申請之前完成上年度報(bào)稅。
以上就是加拿大移民貸款的幾種類型，在加拿大買房，可并不是支付貸款那么簡單，名目繁多的各種費(fèi)用令人頭暈?zāi)X漲。所以，一旦確定自己能夠承擔(dān)的住宅價(jià)格以及自己可以申請的抵押貸款類型，那么就需要計(jì)算一下買房所需要花費(fèi)的所有費(fèi)用。對于買房前的各種預(yù)先支付的費(fèi)用提前制定預(yù)算，以防手足無措。
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對于加拿大移民而言，住宿問題是一個(gè)亟待解決的首要問題。新移民一般有兩種住宿方式，一是租房，而是買房。加拿大允許新移民貸款買房，但是需要滿足一定貸款要求。那么加拿大移民貸款需要滿足什么要求呢?加拿大移民貸款信用歷史剛到加拿大的新移民沒有長期的信用記錄和雇傭關(guān)系，所以那些在加拿大登陸不到5年的人，必須支付35%的首付款。如果新移民的首付款超過35%，銀行不需要他們的收入證明來批準(zhǔn)新移民貸款。有些銀行則
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