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澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng),澳洲房產(chǎn)值得投資嗎?
更新時(shí)間:2023-02-16 09:34:30 來(lái)源:澳大利亞移民 瀏覽人數(shù):223
澳洲的房地產(chǎn)一直被認(rèn)為是一項(xiàng)利潤(rùn)豐厚的投資,人們可以通過(guò)房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)資本的快速增長(zhǎng)和穩(wěn)定的有益回報(bào),它可以保護(hù)投資者免受通貨膨脹的影響,確保資產(chǎn)不縮水。不過(guò),在澳洲購(gòu)買房產(chǎn)也涉及到高額的稅收和不樂觀的房產(chǎn)市場(chǎng)等問題。那么,在這種矛盾的情況下,澳洲房產(chǎn)值得投資嗎?
一、澳洲經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)
澳大利亞房地產(chǎn)協(xié)會(huì)REIA公布的1986年至2006年澳大利亞房?jī)r(jià)顯示,早在1986年6月,人們就能夠以80800美元的價(jià)格購(gòu)買平均房?jī)r(jià)。1986年,同樣的房屋價(jià)值160500美元,幾乎是10年前支付的兩倍。
另外在10年后的2006年,當(dāng)?shù)氐钠骄课輧r(jià)值約為396400美元。因此,在1986年至2006年間,平均房屋每年上漲近400%。因此,澳大利亞房產(chǎn)價(jià)格上漲將是長(zhǎng)期可持續(xù)的。具體可以參考飛際海外通《想要移民澳洲,你了解澳洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀嗎?》
二、澳洲移民人數(shù)增加
澳大利亞擁有2400萬(wàn)人口,目前是亞太經(jīng)合組織的主要投資目的地之一,也是該地區(qū)最大的經(jīng)濟(jì)體之一。而澳大利亞作為一個(gè)傳統(tǒng)移民國(guó)家,人口穩(wěn)定增長(zhǎng)。事實(shí)上,每隔幾十秒就會(huì)有一個(gè)額外的人移民澳大利亞。
2016年,澳洲人口為2400萬(wàn);根據(jù)2021年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),澳大利亞人口現(xiàn)在約為2499萬(wàn)。預(yù)計(jì)在未來(lái)40年內(nèi),將有4000萬(wàn)人甚至更多的人居住在澳大利亞。穩(wěn)定增加的移民數(shù)量也刺激對(duì)房產(chǎn)的需求,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
三、澳洲基礎(chǔ)設(shè)施的不斷改善
目前,幾乎所有澳洲城市都花費(fèi)數(shù)億萬(wàn)美元來(lái)改善基礎(chǔ)設(shè)施。隨著基礎(chǔ)設(shè)施的改善,當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)將得到提振。這些領(lǐng)域的投資也會(huì)給房產(chǎn)投資的成功帶來(lái)更多的機(jī)會(huì)。
在布里斯班,澳洲政府花費(fèi)數(shù)億美元投資布里斯班貿(mào)易海岸,其中投資的布里斯班機(jī)場(chǎng)容量與新加坡和香港的機(jī)場(chǎng)相同。這一利好的基礎(chǔ)設(shè)施,為布里斯班迎來(lái)眾多的海外游客、移民以及投資人士。
而在悉尼西北區(qū)域,澳大利亞政府在這個(gè)區(qū)域建設(shè)地鐵系統(tǒng)、城鎮(zhèn)中心以及商業(yè)園區(qū),其中還包括對(duì)Schofield Road的重大升級(jí),以進(jìn)一步改善該地區(qū)的公路運(yùn)輸。澳洲政府在基礎(chǔ)設(shè)施方面的投資為精明的房地產(chǎn)投資者帶來(lái)了令人難以置信的增長(zhǎng)前景。
四、澳洲房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展
澳洲經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),不斷提供了利好的投資基礎(chǔ)。這樣,就保證了人們投資的盈利能力,投資者也能夠比預(yù)期更快地享受股息。并且,澳洲的農(nóng)業(yè)、貿(mào)易業(yè)、金融等眾多產(chǎn)業(yè)都在不斷發(fā)展,這些產(chǎn)業(yè)將會(huì)不斷促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng),從而促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
在投資房地產(chǎn)方面,投資者最好的朋友就是澳洲銀行,因?yàn)殂y行提供了加速創(chuàng)造財(cái)富所需的杠桿。澳大利亞擁有吸引力的稅率,人們購(gòu)買投資房產(chǎn)的貸款利息是完全免稅的。如果人們擁有房產(chǎn)的時(shí)間超過(guò)一年,僅需支付超過(guò)50%收益的資本利得稅??傮w來(lái)說(shuō),人們?cè)诎闹拶I房的優(yōu)惠是非常多的。具體可以參考飛際海外通《想要澳洲移民投資房產(chǎn),給你一些澳洲房產(chǎn)投資的建議》
知識(shí)拓展
這類簽證適用于符合其他要求的標(biāo)準(zhǔn),并擁有澳大利亞勞動(dòng)力市場(chǎng)所需技能的外國(guó)技術(shù)工人。最常見的簽證類型有189獨(dú)立技術(shù)移民簽證、190遠(yuǎn)程技術(shù)移民簽證等。符合簽證申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人可以提交材料,快速拿到簽證。
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1澳洲值得移民嗎,優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)簡(jiǎn)單盤點(diǎn)!
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5澳洲房產(chǎn)投資分析,澳洲房產(chǎn)值得投資嗎?
澳洲房地產(chǎn)一直被認(rèn)為是值得投資的項(xiàng)目,人們通過(guò)房地產(chǎn)能夠獲得快速的資金增長(zhǎng)和穩(wěn)定有益的收益,能夠保護(hù)投資者免受通貨膨脹的影響,確保資產(chǎn)不縮水。但也有人認(rèn)為,澳洲稅率很高,不利于房地產(chǎn)投資;澳洲房?jī)r(jià)跌得厲害,不適合買房等。那么澳洲房產(chǎn)值得投資
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6澳大利亞房地產(chǎn)投資,購(gòu)買澳洲房產(chǎn)要注意什么問題?
對(duì)于澳洲移民來(lái)說(shuō),如果想在這片土地上長(zhǎng)期居住,買房置業(yè)是必不可少的。初次在澳洲買房,很多人都會(huì)因?yàn)槿狈?jīng)驗(yàn)和常識(shí)而感到手足無(wú)措,一不小心就會(huì)做出后悔的選擇?,F(xiàn)實(shí)中,在澳洲買房最重要的是要考慮各方面的因素,那么具體要考慮哪些因素呢?一、澳洲移民購(gòu)房考慮價(jià)格和位置首次購(gòu)房者最先要考慮的應(yīng)該是預(yù)算。制定預(yù)算很重要,這將決定你可以買什么樣的房,可以通過(guò)向貸款機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人咨詢來(lái)幫助制定預(yù)算。然后就是房子的位
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僅需澳洲的移民政策便可申請(qǐng)移民,在申請(qǐng)移民也要對(duì)其移民政策有詳細(xì)的了解,自然通過(guò)移民公司移民的不在少數(shù),很多人都想了解清楚澳洲移民移民公司的情況,想要知道怎么判斷中介是否靠譜,接下來(lái)飛際小編就來(lái)給大家介紹一下。一、具有公安部門及教育部門承認(rèn)的相關(guān)資質(zhì)中介排名上正規(guī)的移民公司,首先須具備公安部門頒發(fā)的《因私出入境中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)許可證》。如果中介出現(xiàn)問題,押金也能夠保障客戶的權(quán)益,所以中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)
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8想要澳洲移民投資房產(chǎn),給你一些澳洲房產(chǎn)投資的建議
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