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澳大利亞房地產(chǎn)投資,購(gòu)買澳洲房產(chǎn)要注意什么問(wèn)題?

更新時(shí)間:2021-01-03 09:50:00 來(lái)源:澳大利亞移民 瀏覽人數(shù):251

  對(duì)于澳洲移民來(lái)說(shuō),如果想在這片土地上長(zhǎng)期居住,買房置業(yè)是必不可少的。初次在澳洲買房,很多人都會(huì)因?yàn)槿狈?jīng)驗(yàn)和常識(shí)而感到手足無(wú)措,一不小心就會(huì)做出后悔的選擇?,F(xiàn)實(shí)中,在澳洲買房最重要的是要考慮各方面的因素,那么具體要考慮哪些因素呢?

一、澳洲移民購(gòu)房考慮價(jià)格和位置

  首次購(gòu)房者最先要考慮的應(yīng)該是預(yù)算。制定預(yù)算很重要,這將決定你可以買什么樣的房,可以通過(guò)向貸款機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人咨詢來(lái)幫助制定預(yù)算。然后就是房子的位置問(wèn)題??拷兄行牡姆孔觾r(jià)格高。公寓房通常集中在內(nèi)環(huán)城區(qū),靠近火車線或靠近購(gòu)物中心,而外城區(qū)的獨(dú)立屋也可能在首次購(gòu)房者的預(yù)算內(nèi)。

  另外,距離工作地點(diǎn)近,生活更加便利也是首次購(gòu)房者的主要考慮因素。如果你能負(fù)擔(dān)比獨(dú)立屋位置更好的公寓房,那絕對(duì)值得考慮。不需要大房子帶院子的買家最好購(gòu)買位置優(yōu)越的公寓房,因?yàn)槭軞g迎地區(qū)的房?jī)r(jià)會(huì)強(qiáng)勁上漲。具體可以參考飛際海外通《澳洲可以購(gòu)房移民嗎?購(gòu)房移民澳洲好嗎?

二、澳洲移民購(gòu)房考慮實(shí)用性和規(guī)劃

  其次要注意房子的實(shí)用性和未來(lái)的規(guī)劃問(wèn)題。需要考慮的因素包括,獨(dú)立屋所有者負(fù)責(zé)維護(hù)地皮上的建筑、花園和草坪。公寓房適合時(shí)間少的買家,因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)公司維護(hù)公共區(qū)域。獨(dú)立屋通常具有較高的市政費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi),而且冷暖氣成本更高。公寓房的房產(chǎn)管理費(fèi)用包括綜合設(shè)施的管理,包括游泳池或健身房等共用設(shè)施。

  實(shí)在不知道如何抉擇的買家,建議列一個(gè)表,把需要的、希望的、不能妥協(xié)的項(xiàng)目填到表中,這將有助于最大限度排除不滿意的房子,省去了查看不合適的房子所浪費(fèi)的時(shí)間。這樣你就會(huì)明白你能買的房處于什么價(jià)位,能在什么區(qū)買。

三、澳洲移民購(gòu)房考慮土地和發(fā)展

  土地和發(fā)展也是需要考慮的要素之一。擁有獨(dú)立屋的主要好處,實(shí)際上是房子下面的地皮,因?yàn)殡S著人口的增加,土地的價(jià)值會(huì)升值。另一方面,建筑物因磨損而貶值,需要不斷維護(hù)或更新。

  澳洲不同的房產(chǎn)擁有不同的特點(diǎn)和作用,發(fā)展方向也會(huì)有所區(qū)別。獨(dú)立屋具有更大的潛力,因?yàn)檠b修、擴(kuò)建或重建可以提高房產(chǎn)價(jià)值。公寓房房主共同擁有大樓所占的地皮,并且不可能延長(zhǎng)或重建。具體可以參考飛際海外通《澳洲可以購(gòu)房移民嗎?購(gòu)房移民需要注意哪些問(wèn)題?

四、澳洲移民購(gòu)房考慮中間選項(xiàng)

  如果由于經(jīng)濟(jì)實(shí)力的問(wèn)題實(shí)在做不出抉擇,建議找個(gè)折中方案。為了平衡面積和經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),可以考慮聯(lián)排別墅、連房或平房。這類房子通常一側(cè)或多側(cè)相連,有時(shí)為分契式所有權(quán),這些類型的住房比獨(dú)立屋便宜。

  一般來(lái)說(shuō),澳洲的貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)為聯(lián)排別墅比公寓房更有利,主要是因?yàn)橛行┞?lián)排別墅實(shí)際上擁有自己的地皮,雖然他們也需要交房產(chǎn)管理費(fèi),但遠(yuǎn)沒(méi)有公寓房高。

知識(shí)拓展

  澳大利亞是一個(gè)傳統(tǒng)的移民國(guó)度,當(dāng)?shù)厝送宰约旱拇笕蹱t文化為榮。在澳大利亞,人們可以使用有趣的民族昵稱來(lái)描述他們的背景。例如,父母來(lái)自希臘、黎巴嫩或意大利等國(guó)家的澳大利亞人會(huì)叫他們 "wog"。一位蘇格蘭人說(shuō),當(dāng)他第一次聽(tīng)到這個(gè)詞時(shí)感到"這絕對(duì)讓我震驚,但這絕對(duì)是合法的"。在澳洲,人們經(jīng)常以一種特殊的方式談?wù)摲N族問(wèn)題。

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