隨著經(jīng)濟的發(fā)展，全球一體化的趨勢愈發(fā)明顯，而歐洲作為發(fā)達國家的聚集地，商業(yè)貿(mào)易最活躍的地區(qū)，自然吸引了眾多投資者的目光，為了方便出行，很多人選擇移民。作為最先推出黃金居留項目的葡萄牙，以其優(yōu)美的自然風(fēng)景、完善的基礎(chǔ)設(shè)施、穩(wěn)定的移民政策和良好的商業(yè)環(huán)境吸引了最多投資移民申請者，不過在辦理的時候，有很多葡萄牙投資移民注意事項需要留意。

一、葡萄牙投資移民注意事項有哪些

　　對于投資者來說，選擇房產(chǎn)的第一步應(yīng)該是選址，像首都里斯本這樣的經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)是一個很好的居住地。作為國家的首都，里斯本的交通和生活條件都非常便利。對于投資者來說，在里斯本買房是必然的選擇。因此，里斯本的房價已經(jīng)漲到了供不應(yīng)求的地步。再加上2021年7月1日即將實施的新政，投資者已經(jīng)無法通過投資里斯本和波爾圖地區(qū)的房產(chǎn)移民葡萄牙，很多投資者都在抓緊辦理，房源可能更加緊張。葡萄牙房產(chǎn)空置率可能非常緊張，尤其是里斯本市中心的房產(chǎn)。

　　任何投資都是有風(fēng)險的，無論投資大小，但決定在葡萄牙購買房產(chǎn)的投資者可以先進行實地考察，對房子的基本構(gòu)造、裝修和周邊環(huán)境有一個清晰的了解。對當(dāng)?shù)亟逃牧私庖彩呛苡斜匾模绕涫菍τ谙胭I房的移民來說。葡萄牙的教育屬于歐洲教育體系，而且非常發(fā)達，如果主申請人是為了孩子移民葡萄牙，應(yīng)該優(yōu)先考慮學(xué)區(qū)房，同時也要考慮周邊環(huán)境是否安靜，經(jīng)過考察，有些學(xué)習(xí)氛圍好、周邊治安安全的環(huán)境會更有保障，不會影響到一系列的問題。

二、葡萄牙投資移民移民監(jiān)

　　嚴(yán)格來說，葡萄牙是有移民要求的，但葡萄牙沒有移民，經(jīng)常被人議論，因為葡萄牙的平均移民天數(shù)很少，每年只有7天，而傳統(tǒng)移民國家往往是幾百天或幾個月的移民。事實上，在成為永久居民之前，每年一次旅行就足以滿足葡萄牙的入境要求。

　　在葡萄牙的居住期限為5年，分為三期，每期1年：第一年和之后的4年。對第一年在葡萄牙居住的要求更加嚴(yán)格，要求第一年居住7天。從第二年開始，居住條件開始放寬松，每年居住14天，但不必將這7天分散在密集的一年中。這里你可以可以關(guān)注下我們加拿大移民的優(yōu)質(zhì)項目-->加拿大聯(lián)邦SUV投資移民項目

三、辦理葡萄牙投資移民注意事項

　　申請人可以在葡萄牙購買多套房產(chǎn)，可以是住宅，也可以是商業(yè)用途，房產(chǎn)數(shù)量沒有限制，但是總價必須達到50萬歐元，并且在購買房產(chǎn)前必須開通稅卡和銀行賬戶。買房后要交8%的房產(chǎn)稅，但買房后用出租房產(chǎn)的第一個月租金來交稅，租金收入約為5-6%。在葡萄牙，房產(chǎn)證上可以寫的名字?jǐn)?shù)量沒有限制。一定要保留好銷售合同，因為這是證明房產(chǎn)價值超過50萬歐元的文件。

　　在獲得葡萄牙永久居留權(quán)之前，申請人不能出售房產(chǎn)，但可以將其出租以獲取租金利潤。房產(chǎn)只有獲得永久居留權(quán)后才能出售，獲得之前房產(chǎn)和居留身份綁定，出售房產(chǎn)的同時身份也會失效。如果想工作，申請人必須向當(dāng)?shù)匾泼窬痔岢錾暾垼槐靥峁┥钛a貼，獲得許可后申請人及其家人可以在葡萄牙工作、上學(xué)或經(jīng)商。

四、葡萄牙投資移民現(xiàn)狀

　　至于華人，在葡萄牙的分布非常廣泛，現(xiàn)在已經(jīng)成為葡萄牙最大的移民群體之一，他們經(jīng)營著很多中餐館和中醫(yī)診所，也有給干脆將房產(chǎn)出租做房東，直接在葡萄牙無需工作就可以生活得很好。由于持有葡萄牙居留證就可以在葡萄牙工作和經(jīng)商的便利性，這讓投資者真正融入了這里。

　　事實上，隨著2014年葡萄牙經(jīng)濟開始穩(wěn)步復(fù)蘇，很多葡萄牙移民申請人選擇在這里投資房產(chǎn)，不僅是為了創(chuàng)收，更是為了增值。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，從2013年至今，由于房價上漲了近40%，投資葡萄牙房地產(chǎn)的形勢一片大好，甚至有人專門為了投資效益而選擇葡萄牙移民，留下了“生活選西班牙，投資選葡萄牙”的說法。

飛際點評：

　　葡萄牙移民雖然投資金額較大，且需要持有五年時間，五年內(nèi)需要滿足居住要求，但是按照葡萄牙的經(jīng)濟情況，房產(chǎn)的增值幾乎是必然，收效頗豐，即使不依靠房產(chǎn)升值的投資，也可以出租獲取收益，只要了解葡萄牙投資移民注意事項，葡萄牙移民的投資回報期望相當(dāng)高。同時飛際海外通也會為您提供24小時全程的項目答疑服務(wù)，為您的成功移民保駕護航。