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在美國(guó)買(mǎi)房可以移民嗎?在美國(guó)買(mǎi)房的費(fèi)用是多少?
更新時(shí)間:2023-11-24 15:58:53 來(lái)源:美國(guó)移民 瀏覽人數(shù):272
許多人認(rèn)為,只要在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn),就可以移民到美國(guó)?但是真的是這樣嗎?這種誤解必須及時(shí)糾正!飛際移民為您服務(wù)科普。
在美國(guó)買(mǎi)房可以移民嗎?
不幸的是,買(mǎi)房和移民是完全無(wú)關(guān)的兩件事。
能夠申請(qǐng)居留身份的條款,只有像希臘這樣的歐洲國(guó)家和一些島國(guó),才有購(gòu)房移民法。因此,無(wú)論你在美國(guó)沒(méi)有多少房子,都不能直接移民。而在美國(guó),買(mǎi)房與身份無(wú)關(guān)。不管我們有沒(méi)有美國(guó)綠卡,我們都可以在美國(guó)買(mǎi)房。一些美國(guó)銀行也可以為他們提供貸款,但利率略高于美國(guó)人。
然而,如果你選擇投資商業(yè)地產(chǎn),如酒店、酒店公寓和餐廳,也有例外。成為項(xiàng)目股東后,你擁有一些商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán),并有足夠的就業(yè)機(jī)會(huì),這樣你就可以在此基礎(chǔ)上申請(qǐng)投資移民。
在美國(guó)買(mǎi)房的費(fèi)用是多少?
1、首付
總房?jī)r(jià)至少準(zhǔn)備20%。假如首付過(guò)低,每月還房貸時(shí)需要額外支付私人抵押保險(xiǎn),以保護(hù)借款人的利益,避免借款人無(wú)法償還抵押貸款。
2、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用
假如為首付存錢(qián)是買(mǎi)家的首要任務(wù),那么下一步就是準(zhǔn)備交易過(guò)戶(hù)費(fèi)。由于地理位置的不同,美國(guó)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的成本通常在房?jī)r(jià)的1%-3%左右。
轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括:
申請(qǐng)費(fèi)
評(píng)估費(fèi)用
產(chǎn)權(quán)背景調(diào)查
產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)
所有者的產(chǎn)權(quán)
律師費(fèi)
房屋檢查
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和抵押稅
3、貸方要求的現(xiàn)金儲(chǔ)備
貸款人在支付所有轉(zhuǎn)讓費(fèi)后,通常會(huì)要求借款人在銀行賬戶(hù)中保留一定的現(xiàn)金存款,以確保購(gòu)房者在購(gòu)房后的前幾個(gè)月內(nèi)能夠負(fù)擔(dān)得起抵押貸款。貸款人通常要求買(mǎi)方至少有兩個(gè)月的抵押貸款,包括本金、利息、稅費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)。
4、預(yù)付費(fèi)用
為確保借款人每月及時(shí)償還貸款,貸款人將在未來(lái)幾個(gè)月提前征收房產(chǎn)稅,并將房屋保險(xiǎn)費(fèi)作為代管。根據(jù)房地產(chǎn)的地理位置和當(dāng)?shù)卣魇辗康禺a(chǎn)稅的頻率,費(fèi)用的具體金額可能是貸款總額的2%或更少。在轉(zhuǎn)讓完成后,買(mǎi)方還可以與賣(mài)方協(xié)商支付費(fèi)用。
5、水電費(fèi)用
轉(zhuǎn)讓完成后,賣(mài)方將要求買(mǎi)方報(bào)銷(xiāo)預(yù)付費(fèi)用,包括水電、污水排放、垃圾處理等費(fèi)用。
6、搬家費(fèi)用
準(zhǔn)備搬家的費(fèi)用,從幾百到幾千美元不等。
所以對(duì)美國(guó)購(gòu)房移民有更具體的了解嗎?還有后續(xù)的問(wèn)題也可以咨詢(xún)我們的飛際移民,那么下次再見(jiàn)。
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3新移民美國(guó)買(mǎi)房,在美國(guó)樓市中國(guó)買(mǎi)家最活躍
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4美國(guó)買(mǎi)房可以貸款嗎,美國(guó)買(mǎi)房怎么貸款?
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7美國(guó)移民買(mǎi)房,在美國(guó)買(mǎi)房要注意什么?
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8美國(guó)移民條件,在美國(guó)怎么買(mǎi)房?
隨著近幾年國(guó)內(nèi)樓市調(diào)控收緊,交易傾向低迷,很多投資者把目光轉(zhuǎn)向海外房產(chǎn)。美國(guó)房產(chǎn)雖然也不便宜,但是相對(duì)而言,性?xún)r(jià)比高于國(guó)內(nèi),因此投資美國(guó)房產(chǎn)也成為了很多移民美國(guó)的華人的選擇。那么在美國(guó)買(mǎi)房要了解些什么呢?一、移民在美國(guó)買(mǎi)房子的基本途徑移民在美國(guó)買(mǎi)房主要可以通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來(lái)幫助找房子,向朋友或同事詢(xún)問(wèn)是否可推薦一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,或打電話(huà)到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介公司,請(qǐng)他們介紹一名熟悉指定區(qū)域的經(jīng)紀(jì)人。除
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9在美國(guó)買(mǎi)房移民,在美國(guó)買(mǎi)房要花多少錢(qián)?
新移民登陸美國(guó)后,除了需要辦理最基本的證件外,還需要盡快熟悉環(huán)境,完成安居工作,一個(gè)迫在眉睫的問(wèn)題就是住房,一般選擇買(mǎi)房。如果你在美國(guó)看房,接下來(lái)最關(guān)心的就是買(mǎi)房需要多少錢(qián)。今天飛際美國(guó)移民專(zhuān)家為大家介紹在美國(guó)買(mǎi)房移民,在美國(guó)買(mǎi)房要花多少錢(qián)?一、美國(guó)房屋總價(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō),房屋總價(jià)的概念比較好理解,但有時(shí)候也容易產(chǎn)生誤區(qū)。因?yàn)榉课莸目們r(jià)其實(shí)有時(shí)候不單單是房屋的價(jià)格。比如一些特殊類(lèi)型的房產(chǎn),特別是度假類(lèi)房
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10有美國(guó)買(mǎi)房移民項(xiàng)目嗎,在美國(guó)買(mǎi)房好嗎?
相信很多想要移民美國(guó)的申請(qǐng)人受到歐洲買(mǎi)房移民的影響,而認(rèn)為美國(guó)也有買(mǎi)房移民項(xiàng)目。那么,這種想法到底是不是對(duì)的呢?下面,小編為您講解一下,希望會(huì)對(duì)您有所幫助!
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