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美國房屋種類有哪些?買房需要考慮什么因素??

更新時間:2023-12-08 10:02:22 來源:美國移民 瀏覽人數(shù):348

雖然美國沒有開放購房移民的途徑,但很多人要長期定居在美國自然也要考慮買房或租房,那么房子有什么類型可以挑選?又需要考慮什么呢?飛際移民來為大家科普啦。

美國房屋種類有哪些?買房需要考慮什么因素??1.jpg

一、美國房屋種類

1、合作公寓

合作公寓是指由一組業(yè)主共同擁有一棟建筑物,并分享其中一個公寓單位的所有權(quán)益。業(yè)主們持有該建筑物的股份,而不是直接擁有某個公寓單位,需要支付月度的物業(yè)費。

2、自有產(chǎn)權(quán)公寓

自有產(chǎn)權(quán)公寓是指業(yè)主擁有自己的公寓單位(Unit)和一個共同擁有的建筑物外殼,但不擁有建筑物的土地和其他公共區(qū)域。業(yè)主可以自由出租、出售或抵押他們的公寓單位。 業(yè)主需要支付月度的物業(yè)費。

3、聯(lián)排別墅

聯(lián)排別墅是指一系列相連的房屋,每個房屋都有自己的入口和獨立的生活空間。通常情況下,聯(lián)排別墅共享一堵或兩堵墻,業(yè)主需要負(fù)責(zé)維護(hù)自己的房屋外部,需要支付月度的物業(yè)費。

4、獨棟別墅:

獨棟別墅是指一棟獨立的住宅,包括獨立的土地和房屋。業(yè)主擁有該物業(yè)的完全所有權(quán),并有權(quán)自由買賣、出租或改造該房屋,但也需要業(yè)主自己負(fù)責(zé)維護(hù)房屋和土地,需要支付月度的物業(yè)費。

5、多戶別墅:

多戶別墅是指一棟建筑物內(nèi)有多個獨立的住宅單元,通常由一個業(yè)主擁有并出租給其他人居住。每個住宅單元都是獨立的,并且業(yè)主可以自由出租或出售它們,需要支付月度的物業(yè)費。

美國房屋種類有哪些?買房需要考慮什么因素??2.jpg

二、買房時需要考慮的因素

1、預(yù)算:

考慮的是自己的預(yù)算,包括房屋價格、貸款利率、首付金額等。確定好預(yù)算后才能有的放矢地尋找合適的房屋。

2、房屋類型:

根據(jù)家庭人數(shù)和預(yù)算,選擇合適的房屋類型,如公寓、別墅、獨棟房、聯(lián)排別墅等。

3、地理位置:

地理位置是購房的一個重要考慮因素,包括所在城市、社區(qū)、學(xué)區(qū)、附近的交通設(shè)施、商店和娛樂設(shè)施等。

4、房屋大小和布局:

房屋大小和布局要考慮到自己的家庭人數(shù)和居住習(xí)慣。

5、房屋狀況和維護(hù):

房屋的狀況和維護(hù)也是考慮因素之一,需要考慮房屋的年齡、維護(hù)情況、房屋結(jié)構(gòu)、房屋保險等。

6、投資價值:

買房也是一種投資。需要考慮房屋的增值潛力和未來的出租收益等。

7、貸款類型:

如果貸款,則需要考慮貸款類型。每種貸款類型都有不同的要求和利率。 首付越高,利率越低,但同時也需要考慮抵押貸款的類型和期限。

8、潛在風(fēng)險和限制:

購買某些房屋類型可能存在潛在風(fēng)險和限制。

 

這就是美國移民大家關(guān)心的買房事宜了,了解這些之后是不是有人也將買房提上日常了呢?如果還有什么困惑記得聯(lián)系我們飛際移民哦。

本文內(nèi)容由飛際海外通官網(wǎng)綜合整理,未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載。


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