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希臘移民新政內(nèi)容分析：希臘買房“商改住”有哪些規(guī)定？
更新時(shí)間：2024-10-08 18:51:22 來源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：149
希臘買房移民新政策已經(jīng)出臺(tái)一段時(shí)間了，但還有不少人對于“商改住”的具體規(guī)定有些不理解。那么接下來飛際移民專家為您帶來希臘移民新政內(nèi)容分析，解釋希臘買房“商改住”有哪些規(guī)定。
希臘移民新政內(nèi)容分析：希臘買房“商改住”有哪些規(guī)定？
1、不限制面積
新政明確規(guī)定，商改住房項(xiàng)目不受面積限制。所有面積的商業(yè)改造住宅項(xiàng)目都可以直接為投資者和他們的三代家庭獲得永居權(quán)。
飛際移民建議，如果遇到位置優(yōu)越、布局規(guī)整、建筑保存良好的商業(yè)改造項(xiàng)目，應(yīng)迅速抓住機(jī)遇。
2、允許長租
25萬歐元商改住項(xiàng)目不允許進(jìn)行短租，但允許長租。租期超過60天的租賃即為長租。
這意味著投資者可以將房產(chǎn)租給開發(fā)商，或者通過開發(fā)商或當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介托管，長期租給當(dāng)?shù)鼐用瘛?/p>
違反短租規(guī)定的后果非常嚴(yán)重。一旦被發(fā)現(xiàn)進(jìn)行短租，投資者不僅可能面臨身份被取消的風(fēng)險(xiǎn)，還可能被處以高額罰款。
3、可轉(zhuǎn)賣，新買家同樣可獲得身份
根據(jù)新法案，只要房地產(chǎn)第一筆交易是“商改住”，新買家就可以通過購買房地產(chǎn)申請希臘永久居留權(quán)，即使房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售后已經(jīng)轉(zhuǎn)為住宅屬性。
這意味著，在未來轉(zhuǎn)售目前購買的商業(yè)住宅項(xiàng)目時(shí)，新買家仍有資格通過該房產(chǎn)獲得希臘身份，盡管其性質(zhì)已經(jīng)成為住宅。
4、完成“商改住建筑許可”即可開始申請身份
所有商業(yè)改造住宅項(xiàng)目，只要完成“商業(yè)改造住宅許可證”，就可以開始申請希臘身份，不需要完成商業(yè)改造住宅建筑。
這意味著在商業(yè)改造項(xiàng)目下，購房過戶流程與舊政策一致，取得許可后即可提交移民申請，無需等待項(xiàng)目改造交付。
新政后可以做到跟之前一樣，整體周期不變，從簽約到獲得身份批復(fù)（即“白紙”），整個(gè)流程預(yù)計(jì)需6至8個(gè)月。
在看完以上的內(nèi)容后，是否對移民希臘有了一些了解了呢？如果想了解更多移民希臘的資訊，可以與我們飛際移民聯(lián)系哦。也可以測一測，我們的移民專家會(huì)為您做個(gè)評估！
本文內(nèi)容由飛際海外通官網(wǎng)綜合整理，未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載。
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墮落幾生
雖然“商改住”看上去是幫希臘修房子，但還是有它的優(yōu)勢的。
1、可以在希臘全境均可自由選擇商改住項(xiàng)目，，沒有地域限制。
2、這些商改住項(xiàng)目在保留原有建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上進(jìn)行了翻新，不僅縮短了交付周期，而且改建后的住宅擁有與普通住宅相同的永久產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，完全屬于個(gè)人所有。
3、近年來，希臘房地產(chǎn)市場需求穩(wěn)步增長，旅游業(yè)的復(fù)蘇和政府政策的支持進(jìn)一步推動(dòng)了住房需求的增加。與歐洲其他國家相比，希臘的房產(chǎn)價(jià)格相對較低，具有較高的投資吸引力，商改住項(xiàng)目更有可能帶來額外的升值潛力。
4、申請所需的文件簡單，與之前的要求基本相同，只需在律師的協(xié)助下多準(zhǔn)備一份關(guān)于用途變更和必要許可的附加文件即可。
2024-11-15 14:08:56
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