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去希臘買房有哪些要求？希臘購(gòu)房移民流程如何？
更新時(shí)間：2023-03-02 09:03:02 來源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：239
25萬歐買房移民希臘的移民方式是有法案支持的。接下來飛際希臘移民專家為大家詳細(xì)介紹去希臘買房有哪些要求？希臘購(gòu)房移民流程如何？
一、去希臘買房有哪些要求？
第一，希臘購(gòu)置房產(chǎn)，對(duì)于眾多的投資移民者而言，選擇海景房以及度假中心，也是具有較高的增值空間，在吸納選擇海景房的時(shí)間，要注意海景房整體的一個(gè)，水平面積，不然很容易被海浪所侵蝕。
第二，希臘的房產(chǎn)對(duì)于眾多的投資者而言，可以選擇學(xué)區(qū)房以及公寓房，優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)可以讓子女有著一個(gè)良好的教育環(huán)境，公寓房可以作為出租或自住。
第三，在希臘選擇房產(chǎn)是一定要注意房產(chǎn)的保值期限以及剩余壽命，最好是選擇一個(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)購(gòu)房事宜，選擇一家較為正規(guī)的移民房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)最為重要，不應(yīng)胡亂的選擇，不正規(guī)的熟人托的房屋中介作為信賴的對(duì)象，這樣對(duì)導(dǎo)致投資者利益受損。飛際移民是歐洲直營(yíng)地產(chǎn)公司，堅(jiān)決抵制行業(yè)潛規(guī)則，一切項(xiàng)目透明化，幫您實(shí)現(xiàn)低成本的DIY移民！推薦閱讀：希臘房產(chǎn)還值得投資嗎？在國(guó)內(nèi)辦理希臘購(gòu)房的流程是什么？
二、希臘購(gòu)房移民流程及相關(guān)費(fèi)用如何？
1、支付定金保留房產(chǎn)
一旦您選定房產(chǎn)確定價(jià)格后，需要支付10%的定金來為您保留房產(chǎn)。如您決定取消購(gòu)房，定金不可退，這主要是付給律師的服務(wù)費(fèi)用。
2、雇請(qǐng)律師
在希臘購(gòu)房必須要經(jīng)過律師的操作。一般是購(gòu)房協(xié)議上金額的1%，但可與律師協(xié)商。
3、申請(qǐng)開立稅號(hào)
應(yīng)希臘財(cái)政局規(guī)定，國(guó)外的房產(chǎn)買家必須申請(qǐng)稅號(hào)用于向其所屬稅務(wù)局繳納相應(yīng)的稅務(wù)。
4、開立銀行帳號(hào)
您須在希臘的銀行開立帳號(hào)用于支付律師費(fèi)、房款以及其他費(fèi)用，貨幣為歐元。申請(qǐng)銀行帳號(hào)需要稅號(hào)。
5、過戶稅
簽訂合同之前需支付購(gòu)置稅，隨后公證員會(huì)將房產(chǎn)登記到你的名義下。房產(chǎn)的過戶稅由買家支付，房產(chǎn)過戶稅是購(gòu)房時(shí)除房款以外的主要費(fèi)用，一般為合同金額前20,000歐元的8%，剩余金額的10%， 2006年以后的房產(chǎn)只征收23%的增值稅，無過戶稅。
6、公證
希臘的法律規(guī)定，在希臘購(gòu)買房產(chǎn)需要經(jīng)過公證。公證費(fèi)為合同金額的大約1.2%(不包含23%的增值稅)，再加100歐元的合同副本費(fèi)。合同原件會(huì)被保存在公證處，副本一份送往登記處，一份由買家保存。
7、抵押貸款登證
公證后的合同，需經(jīng)過抵押貸款登記部或地政局的注冊(cè)才能生效。
8、注冊(cè)費(fèi)
注冊(cè)費(fèi)為資產(chǎn)額的0.475%~0.575%，由買家支付。
9、翻譯費(fèi)
合同翻譯以及現(xiàn)場(chǎng)翻譯的費(fèi)用為500歐元。
10、地產(chǎn)稅務(wù)
希臘法律規(guī)定擁有房產(chǎn)的個(gè)人或企業(yè)法人均有義務(wù)向所屬稅務(wù)局繳納所得稅。
11、市政稅
除了以上提到的稅以外，還有市政稅，由市政當(dāng)局和社區(qū)每年征收。稅率為房產(chǎn)價(jià)值0.2%~0.8%不等，具體由所屬市政委員會(huì)決定。推薦閱讀：買房移民希臘項(xiàng)目，如何選擇希臘房產(chǎn)？
以上就是關(guān)于去希臘買房有哪些要求？希臘購(gòu)房移民流程如何的介紹。希臘移民監(jiān)管寬松，如果你想保留你的移民身份，你只需要每年登陸希臘一次即可。想了解更多希臘移民優(yōu)勢(shì)可以聯(lián)系飛際移民！
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