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投資西班牙房產(chǎn)需要注意什么，買房須注意！
更新時(shí)間：2020-02-27 10:29:50 來源：西班牙房產(chǎn) 瀏覽人數(shù)：23
如果真心想要去西班牙買房移民的話，在買房之前肯定要了解當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)行情。甚至有的人在沒有去過西班牙的情況下，就買了當(dāng)?shù)氐姆孔?，等到移民手續(xù)辦完之后，入住才發(fā)現(xiàn)房子和自己想象的相差很遠(yuǎn)，這個(gè)時(shí)候，后悔也來不及了。那么投資西班牙房產(chǎn)需要注意什么？本文飛際海外通專家為您分析如下：
1、房屋核實(shí)情況
如果是二手房，第一步要做的事情就是查清它的實(shí)際情況。我們會(huì)幫你前往房子所在的房產(chǎn)局（Registro de la Propiedad）去申請(qǐng)房屋資料單（Nota Simple）。 在這個(gè)單子上可以看到所有有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)情況，可以看到是否還有房貸沒有還清，房屋是否被凍結(jié)。如果不核實(shí)這些數(shù)據(jù)，我們可能會(huì)替別人支付貸款，或者買進(jìn)一所被凍結(jié)的房子。此外，在購(gòu)房前還要核實(shí)前任房主是否拖欠物業(yè)費(fèi)、是否拖欠不動(dòng)產(chǎn)稅。
如果是新房，那么需要前往新房銷售商那里咨詢相關(guān)信息，還需要查清房屋銷售商底細(xì)和宅基地情況。和二手房不同的地方是，我們需要調(diào)查銷售商的名字或者公司名字，可以前往商業(yè)局（Registro Mercantil）去咨詢。除此之外我們還會(huì)幫你檢查房屋所在地區(qū)的城區(qū)發(fā)展計(jì)劃，看當(dāng)?shù)厥姓欠裼兄匦乱?guī)劃的打算，以確保新房的真實(shí)性。
2、簽署訂金合同
當(dāng)房屋信息都核實(shí)之后，就到了真正購(gòu)買階段?，F(xiàn)在在購(gòu)房之前習(xí)慣交訂金，并且簽署一份訂金合同。購(gòu)房者會(huì)給賣方戶頭匯入一筆錢，以承諾在一定時(shí)間內(nèi)會(huì)將房屋買下。如果此后買方后悔，那么他失去訂金，如果賣方反悔，那么他除了將定金返還買方之外，還需要賠償相同數(shù)額的錢。在購(gòu)房時(shí)，訂金的這筆金額會(huì)從房款中扣除。在這個(gè)階段，我們飛際海外通將為客戶們監(jiān)督訂金合同的合法性以及避免出現(xiàn)任何不平等條約。
3、簽署購(gòu)房合同
如果是二手房并且是通過機(jī)構(gòu)購(gòu)房，那么機(jī)構(gòu)會(huì)負(fù)責(zé)草擬一份購(gòu)房合同。在簽署新房購(gòu)房合同之前，我們要知道賣方、建筑商和建筑師是什么人、房屋的整體情況、房屋圖紙、面積、公共面積，交房日期，總價(jià)格等等。這樣是為了完成盡責(zé)調(diào)查的手續(xù)。
如果是新房，建筑商或者房屋銷售商習(xí)慣上給買房者一份通用條款的購(gòu)房合同。在這種情況下，消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法中對(duì)新房購(gòu)買合同的條款作出了相關(guān)規(guī)定，這樣，即便是在我們簽合同之后，也會(huì)受到保護(hù)。在房屋買賣合同中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)不合理?xiàng)l款，消費(fèi)者有權(quán)拒絕接受這樣的條款。有些合同中會(huì)限定公證處，強(qiáng)制購(gòu)房者支付水電安裝費(fèi)或者不指定交房期限，這些條款都是不合理規(guī)定。
在此，還需要提醒大家一點(diǎn)，從2013年6月1日開始，根據(jù)西班牙政府通過了一項(xiàng)新法，所有對(duì)外開放的城市大廈、居民樓等建筑，在進(jìn)行全部或局部進(jìn)行出賣、出租交易活動(dòng)時(shí)，物業(yè)主必須向購(gòu)買者、租賃者和用戶提供一個(gè)“能源效率證書”（Certificado de Eficiencia Energética）。
以上就是投資西班牙房產(chǎn)需要注意什么相關(guān)資訊。想要去西班牙買房的投資人一定要自己看清楚以上注意事項(xiàng)，避免上當(dāng)受騙。提前做好西班牙購(gòu)房投資攻略！如果您對(duì)移民、全球資產(chǎn)配置、海外置業(yè)等感興趣，歡迎關(guān)注飛際海外通，會(huì)有專業(yè)顧問為您服務(wù)！如果有任何其他問題，也可直接致咨詢熱線400-8213-596，歡迎進(jìn)行詳細(xì)咨詢。
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1外國(guó)人如何在西班牙買房，投西班牙房產(chǎn)注意事項(xiàng)！
現(xiàn)在國(guó)外房產(chǎn)投資項(xiàng)目一直備受大家喜愛，不少朋友都十分青睞去西班牙買房。每年去西班牙投資房產(chǎn)的人數(shù)更是數(shù)不勝數(shù)，深受大家的青睞。那么外國(guó)人如何在西班牙買房，投西班牙房產(chǎn)注意事項(xiàng)有哪些？今天，飛際移民專家就來為您盤點(diǎn)如下內(nèi)容。喜歡的朋友可千萬不
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西班牙房產(chǎn)投資需要注意什么？對(duì)西班牙投資項(xiàng)目有關(guān)注的申請(qǐng)人，一定要好好研究西班牙投資政策、條件、優(yōu)勢(shì)等基本訊息，除了這些基本資訊之外，更得需要知道西班牙房產(chǎn)投資注意事項(xiàng)。不要放過任何一個(gè)小細(xì)節(jié)！以免后悔不已。接下來就一起和飛際移民來了解下吧
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隨著歐洲買房移民政策的興起和火熱，相當(dāng)數(shù)量的申請(qǐng)者轉(zhuǎn)而把目光放在這些國(guó)家上。其中，西班牙作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的國(guó)家，自然吸引著眾多申請(qǐng)者。只是大家在興奮的同時(shí)，也需要注意，在西班牙買房的話，很容易遇到陷阱，大家對(duì)這個(gè)國(guó)家還不是很熟悉，在買房這件事情有必要謹(jǐn)慎一些，這樣才能避免上當(dāng)受騙。那去西班牙買房投資，投資人要注意什么？本文飛際海外通來為您盤點(diǎn)如下：
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4西班牙買房注意事項(xiàng)，投資西班牙房產(chǎn)需要注意什么？
西班牙買房投資項(xiàng)目一直深受廣大投資人的青睞，國(guó)內(nèi)投資人更是看好西班牙的房地產(chǎn)項(xiàng)目的。不過無論去哪里買房投資，各位申請(qǐng)人一定要格外注意。那么西班牙買房注意事項(xiàng)，投資西班牙房產(chǎn)需要注意什么？下面飛際小編就來為您介紹如下內(nèi)容。有興趣的朋友不妨來和小編了解看看吧！
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5投資西班牙房產(chǎn)如何，購(gòu)買西班牙房產(chǎn)需要做什么？
眾所周知，這幾年海外房地產(chǎn)市場(chǎng)十分火爆，國(guó)內(nèi)許多投資人都遠(yuǎn)赴海外買房投資，帶動(dòng)不少外市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。其中歐洲西班牙房地產(chǎn)項(xiàng)目更是受到廣泛關(guān)注。那么投資西班牙房產(chǎn)如何，購(gòu)買西班牙房產(chǎn)需要做什么？接下來飛際小編就來為您盤點(diǎn)如下內(nèi)容。有興趣的朋友來和小編一起了解看看吧。
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這幾年不僅國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)市場(chǎng)火熱，海外房產(chǎn)市場(chǎng)更是備受大家歡迎。許多投資人都紛紛去海外投資房產(chǎn)，常常出現(xiàn)好的房源難求的現(xiàn)象。由此可以看出，國(guó)內(nèi)的投資人還是十分喜愛海外投資房產(chǎn)項(xiàng)目的。其中西班牙房產(chǎn)更是受中國(guó)人的喜愛。那么買房西班牙需要注意什么？接下來飛際小編就來為您一一盤點(diǎn)如下。希望對(duì)您有所幫助。
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7西班牙房產(chǎn)投資成本如何，買房西班牙需要哪些費(fèi)用？
近期西班牙房產(chǎn)投資項(xiàng)目十分受大家歡迎，不少朋友都渴望移民西班牙生活。根據(jù)最新投資西班牙房產(chǎn)資訊來看，投資西班牙項(xiàng)目中國(guó)申請(qǐng)人數(shù)最多。那么西班牙房產(chǎn)投資成本如何，買房西班牙需要哪些費(fèi)用？下面飛際小編來為您介紹下相關(guān)買房西班牙資訊。希望以下內(nèi)容對(duì)您有幫助。
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8西班牙投資移民注意事項(xiàng)，如何選擇西班牙房產(chǎn)？
西班牙投資移民項(xiàng)目如今發(fā)展前景也是十分可觀，不少小伙伴們看中西班牙的房產(chǎn)投資項(xiàng)目，相比其他歐洲投資移民項(xiàng)目，西班牙市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)還是十分繁華有投資價(jià)值的。那么去西班牙投資移民注意事項(xiàng)是什么，如何選擇西班牙房產(chǎn)？今天，飛際海外通為您整理相關(guān)投資移民西班牙資訊。感興趣的朋友來一起和小編來了解看看吧！希望以下資訊對(duì)您有所幫助！
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9選購(gòu)西班牙房產(chǎn)需要注意事項(xiàng)有哪些？
從目前形勢(shì)看，西班牙房產(chǎn)價(jià)格一直呈增長(zhǎng)趨勢(shì)，西班牙推出的購(gòu)房移民政策也一定程度上吸引了很多投資者的目光。那么選購(gòu)西班牙房產(chǎn)需要注意事項(xiàng)有哪些？飛際移民為大家整理如下：
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對(duì)于高凈值人群來說，投資海外房產(chǎn)考慮更多的是升值空間問題。鑒于近些年歐洲推出購(gòu)房業(yè)務(wù)的國(guó)家有很多，而且歐洲一些國(guó)家，比如希臘、西班牙、葡萄牙等國(guó)家的房產(chǎn)也非常受大眾歡迎，今天我們就一起來聊一聊2021年投資西班牙房產(chǎn)需要注意哪些方面？
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