飛際西班牙移民小編為您分享西班牙移民最新消息，新稅法：西班牙賣方獲利才繳稅。西班牙政府最近批準(zhǔn)了一項(xiàng)新的資本利得稅。據(jù)預(yù)測(cè)，新稅法將于星期二成為馬德里假日，并將于星期三正式實(shí)施，屆時(shí)將于星期三正式實(shí)施。在新稅法中，納稅人將考慮兩種征稅方式，以減少稅收。該法生效后，市政當(dāng)局有六個(gè)月的時(shí)間來修改其稅法。



一、資本稅是什么

資本利得稅是指對(duì)那些沒有專營(yíng)買賣不動(dòng)產(chǎn)及證券的納稅人，按其已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的資本收益征收的一種稅。在西班牙資本利得是不動(dòng)產(chǎn)，主要是房地產(chǎn)和有價(jià)證券(如股票、債券等)，由于市價(jià)上漲而增值，業(yè)主獲得的意外收益。

二、西班牙移民稅法最新信息發(fā)布

在部長(zhǎng)理事會(huì)會(huì)議結(jié)束后舉行的一次記者招待會(huì)上，執(zhí)行部門發(fā)言人IsabelRodríguez說，新稅法對(duì)于地方機(jī)構(gòu)和公民來說是個(gè)“很好的消息”。對(duì)前者而言，這意味著他們不需要削減服務(wù)。對(duì)后者來說，如果市民不能通過出售房屋獲利，就不需要交稅。推薦閱讀《西班牙移民局規(guī)定，如何滿足西班牙移民政策條件》

三、計(jì)算西班牙出售房屋的新稅法

在新稅法中，納稅人可以通過兩種方式來計(jì)算稅收。

1、第一種方法是將待銷售財(cái)產(chǎn)的地籍價(jià)值乘以一系列系數(shù)，然后每年根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展變化等因素進(jìn)行評(píng)估。

2、第二個(gè)計(jì)算方法是考慮到銷售價(jià)與收購(gòu)價(jià)的差值。市政局伊莎貝爾·羅德里格斯強(qiáng)調(diào)政府現(xiàn)在有六個(gè)月的時(shí)間來調(diào)整其所有的財(cái)政規(guī)定。



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